$1,500,000 - 131-07 40th Road #E20, Flushing, NY 11354｜MLS # 1027289

Property Description « Czech »

Výjimečná příležitost vlastnit krásně zařízenou obchodní jednotku na adrese 131-07 40th Road #E20, ideálně situovanou v prestižním komplexu Skyview. Aktuálně navržena a provozována jako vysoce kvalitní plně vybavené medicínské lázně, tento sofistikovaný prostor nabízí elegantní a připravené k okamžitému nastěhování prostředí, které je vhodné pro různé lékařské, wellness, estetické nebo profesionální využití, v souladu s platnými předpisy o zonaci, licencování, stavebními požadavky a schváleními.

Promyšleně navržený interiér zahrnuje přibližně pět soukromých terapeutických místností, samostatnou kancelář a vkusnou recepci a čekárnu, které vytvářejí příjemný první dojem pro klienty a pacienty. Většina léčebných místností je vybavena umyvadly a kontejnery na ostré předměty, což poskytuje vysoce funkční stávající prostor pro lékařské a wellness profesionály.

Tento prostor kombinuje soukromí, efektivitu a elegantní moderní atmosféru, což z něj činí vynikající volbu pro majitele uživatele hledajícího plně vybavenou lokalitu nebo investora, který hledá jedinečný obchodní majetek. Stávající úpravy mohou poskytnout významnou hodnotu pro lékaře, estetické praxe, wellness poskytovatele a další profesionální uživatele, kteří hledají vysoce kvalitní prostředí bez nutnosti rozsáhlé počáteční výstavby.

Měsíční poplatky za údržbu společných prostor (CAM) činí přibližně 1 125,85 USD, s odhadovaným podílem jednotky na elektrické energii přibližně 40 USD měsíčně, což nabízí relativně předvídatelné náklady na obsazení.

Nacházející se v komplexu Skyview a obklopený nákupními, stravovacími a dopravními možnostmi, nabízí nemovitost výjimečné pohodlí a přístupnost na velmi žádoucím místě ve Flushingu.

Vzácná příležitost získat elegantní obchodní prostor s již zavedenou medicínskou konfigurací v jednom z nejvýznamnějších smíšených používaných destinací v oblasti. Kupující je povinen nezávisle ověřit povolené použití, zonaci, požadavky na licenci, poplatky CAM a utility, a všechna platná schválení společenství vlastníků nebo stavební povolení.

MLS #‎	1027289
Daně (ročně)	$5,207
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Žádný
Typ garáže	Připojená
Autobus	4 minuty: Q48, Q58
	6 minuty: Q12, Q15, Q15A, Q26
	7 minuty: Q19, Q50, Q66
	8 minuty: Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	9 minuty: Q13, Q16, Q28
Metro	8 minuty: 7
Vlak	0.3 míle: "Flushing Main Street"
	0.5 míle: "Mets-Willets Point"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tiffany Moves You Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.