Vzácná příležitost pořídit si dvě sousedící studia v butikovém condominiu na Lower East Side, které nabízí výjimečnou flexibilitu pro dnešní kupce. K dispozici jednotlivě nebo společně, jednotky 3A a 3B představují potenciál vytvořit větší vlastní domov (podléhající schválení condominiového výboru a všem platným předpisům), zřídit ideální živobytí a práci, nebo udržovat dvě samostatné residence.

Každý domov má vysoké stropy 9'6", nadměrná okna s klidným výhledem na stromy nad Seward Park, prostorné otevřené dispozice, javorové kuchyně s žulovými pracovními deskami a spotřebiči z nerezové oceli, koupelny inspirované spa, matné dřevěné podlahy, pračky/sušičky v jednotkách a individuálně ovládané topení a klimatizaci.

171 Henry Street je intimní butikové condominium ukryté v jednom z nejcharmantnějších obytných bloků Lower East Side, jen pár kroků od stanice F na East Broadway. Seward Park, knihovna Seward Park a Manny Cantor Center - s fitness vybavením, jógou, basketbalovými hřišti, uměleckými programy a mateřskou školou - jsou všechny poblíž. Užívejte si snadný přístup k oblíbeným místům v okolí, včetně Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar a Ernesto's, stejně jako Essex Market a Trader Joe's, které jsou jen pár bloků daleko.

Příležitosti k nabytí sousedních residence v butikovém condominium jsou výjimečně vzácné, což z tohoto nabídku činí atraktivní možnost pro kupce hledající flexibilitu, dodatečný prostor nebo dlouhodobou hodnotu. Ideálně vhodné pro konečného uživatele, pied-à-terre nebo investici.

Upozornění na možnost spojení: Jednotky 3A a 3B jsou samostatné condominium jednotky, každá s vlastním daňovým pozemkem, společnými poplatky a daněmi z nemovitosti. Jsou nabízeny společně pouze jako příležitost pro kupujícího prozkoumat možnost budoucího spojení. Prodejce a zprostředkovatel nemovitosti nenesou žádnou odpovědnost za realizovatelnost, legálnost, náklady nebo schválení spojení jednotek. Jakékoli navrhované spojení podléhá všem platným zákonům, stavebním požadavkům a předchozímu schválení výborem condominiového družstva a jakýchkoli dalších potřebných vládních úřadů.

Potenciálním kupcům se důrazně doporučuje zajistit si vlastního architekta, statika a právního zástupce, aby nezávisle posoudili uskutečnitelnost spojení před uzavřením obchodu. Pokud prodejce předtím získal architektonické nebo inženýrské studie týkající se potenciálního spojení, tyto materiály, pokud jsou k dispozici, mohou být sdíleny pouze pro informační účely a neměly by být kupujícímu poskytovány bez nezávislé verifikace.

Jakákoli smlouva o prodeji by neměla být podmíněna schopností spojit jednotky nebo získat jakákoliv potřebná schválení. Kupci nesou výhradní odpovědnost za provádění vlastního důkladného šetření a určení, zda spojení splňuje jejich cíle a toleranci k riziku.

Existuje zvláštní poplatek ve výši 123,75 $ za jednotku 3B a 124,58 $ za jednotku 3A do března 2027, jehož cílem je doplnit rezervní fondy.

Vybrané fotky z nabídky byly virtuálně upraveny, aby ilustrovaly potenciál nemovitosti. Nábytek, dekorace a povrchové úpravy zobrazené na virtuálně upravených fotografiích slouží pouze pro ilustrativní účely a nemusí odrážet aktuální stav nemovitosti.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.