Rezidence Volney na adrese 23 East 74th Street patří mezi nejvýznamnější družstevní rezidence s kompletním servisem na Upper East Side. Ideálně se nachází mezi Madison Avenue a Fifth Avenue, v jednom z nejkrásnějších, stromy lemovaných bloků této čtvrti. Budova byla původně postavena ve 20. letech 20. století v elegantním stylu italského renesančního paláce. Tento bývalý rezidenční hotel hostil významné obyvatele, mezi něž patřily Dorothy Parker a Lena Horne.

V roce 1985 byla budova převedena na družstevní vlastnictví. The Volney se pyšní reprezentativní vápencovou fasádou, upraveným vstupem, zastřešenou markýzou a elegantní vstupní halou obloženou dřevem, která odráží její nadčasový předválečný charakter. Obyvatelé mohou využívat služby na úrovni „white glove“, včetně nepřetržité služby dveřníka, krásně zařízené střešní terasy, nově zrekonstruované prádelny a půvabu původních architektonických detailů v celém objektu.

**Vzácná příležitost**

Mimořádná nabídka ke koupi dvou sousedících jednopokojových rezidencí, která poskytuje možnost vytvořit pozoruhodný individuálně navržený byt se dvěma nebo třemi ložnicemi. Ať už budou jednotky spojeny do jedné prostorné rezidence, nebo ponechány jako dva samostatné byty, tato jedinečná nabídka poskytuje mimořádnou flexibilitu.

Spojená rezidence má všechny hlavní místnosti orientované na jih, díky čemuž je celý domov zalitý krásným přirozeným světlem. K architektonickým přednostem patří impozantní trámové stropy vysoké 10 stop, dřevěné a rybí podlahy a klasické předválečné proporce. Obě koupelny byly nádherně zrekonstruovány s použitím mramoru, onyxu, hlubokých van a vytříbených povrchových úprav inspirovaných evropským designem. Koupelna jednotky 4F si zachovává okno.

Byty v současnosti nabízejí dva samostatné vstupy a dva kuchyňské kouty, což umožňuje budoucímu majiteli zachovat stávající dispozici, nebo vytvořit plynule propojenou rezidenci na míru. Rezidence 4F nabízí elegantní prvky, jako jsou francouzské dveře, nástěnná svítidla, zrcadlo přes celou stěnu, dekorativní stěny, zakřivené stěny, stmívatelné osvětlení, stropy vysoké 9 stop a krásný výhled na stromy.

Ačkoli bylo mnoho bytů v The Volney úspěšně spojeno, dostupnost sousedících bytů v liniích A a F představuje mimořádně vzácnou příležitost pro náročného kupujícího nebo kreativního designéra, který chce vytvořit skutečně výjimečný domov na Upper East Side.

Madison Avenue, vzdálená jeden blok západně, nabízí vlajkové prodejny světových značek a luxusních návrhářů, jako jsou Ralph Lauren, Chanel, Prada a Armani. V okolí se nacházejí také vyhlášené restaurace St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno a Serafina a nové soukromé kluby Casa Tua a Maximes. Za zmínku stojí především prestižní pětihvězdičková restaurace Caravaggio, která je součástí rezidencí Volney.

Měsíční poplatky: jednotka 4A – 2 305 USD měsíčně; jednotka 4F – 2 215 USD měsíčně.
Financování až do výše 65 % je možné. Domácí mazlíčci jsou povoleni.

Jednotka 4A je pronajata na jeden rok a může kupujícímu poskytovat příjem během přípravy projektu a získávání všech potřebných schválení.

**POZNÁMKA:** Fotografie jsou vizualizace, které ukazují, jak může byt vypadat samostatně a po spojení jednotek. Ve spojené rezidenci by vznikl obývací pokoj dvojnásobné velikosti s nejméně pěti okny a ložnice oddělenými na obou stranách.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.