Bydlete zde, nebo to pronajímejte

• Investiční klenot, jaký nenajdete podruhé
• Kompletně připravené k nastěhování — nastěhujte se ihned, nebo začněte inkasovat příjem z pronájmu hned od prvního dne
• Nízkoriziková investice s vysokým potenciálem výnosu v jednom z nejodolnějších a nejžádanějších trhů na Manhattanu

PROSTOR

• Dvě ložnice a dvě nádherně vybavené koupelny
• Budova s kompletním servisem, domovníkem bydlícím v domě, portýrem, údržbářem a technikem
• Kompletní „zelená“ rekonstrukce od podlahy ke stropu — skutečný klenot se všemi myslitelnými vymoženostmi

EKO-LUXUSNÍ DESIGN

• Návrh renomovaného architekta Todda Zwigarda s důrazem na krásu, zdraví a trvalou hodnotu
• Povrchy bez VOC, barvy Level 5, zvuk pohlcující korkové podlahy a podlahové vytápění v koupelnách
• Veškeré nové elektroinstalace, rozvody, stěny i izolace — provedené správně, od interiéru až po obvodové konstrukce
• Architektonické detaily v muzejní kvalitě v celém bytě
• Okna orientovaná na jihozápad s protihlukovou úpravou naplňují každou místnost přirozeným světlem

KUCHYNĚ

• Prémiové vestavné spotřebiče značek Miele, Bosch, Blomberg a Jenn-Air
• Zakázková ořechová kuchyňská linka od Alexe Locadii, vestavný kávovar, vinotéka na 18 lahví, skříňka na spotřebiče, výsuvná spíž a úložný prostor typu „magic corner“
• Třístupňová filtrace vody poskytuje přímo z kohoutku dokonale čistou vodu
• Pět vestavěných skříní pro mimořádný úložný prostor

HLAVNÍ LOŽNICOVÉ KŘÍDLO

• Prostorná spací část s možností šatny typu walk-in
• Koupelna en suite ve stylu lázní s prostorným dešťovým sprchovým koutem a filtrovanou vodou pro jemnější pokožku a vlasy
• Samočisticí toaleta s vyhřívaným sedátkem
• Pračka se sušičkou Miele přímo v bytě

BUDOVA A DALŠÍ VÝHODY

• Domovník bydlící v domě, technik, údržbář a portýr pro skutečně bezstarostné vlastnictví
• Soukromá, vlastnicky evidovaná úložná kóje (přibližně 1,37 × 1,37 × 2,44 m) — v New Yorku jde o vzácnost
• Čerstvě zrekonstruovaná vstupní hala a chodby, nová střecha právě ve výstavbě a kompletně nová podzemní infrastruktura
• Tři vestavěné jednotky HVAC s kamennými parapety a knihovny v celém bytě

NEPŘEKONATELNÁ LOKALITA

• Prémiová jihozápadní část Tribecy, jedna z nejžádanějších poštovních oblastí v New Yorku
• Stanice linek A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N a R přímo před budovou
• Whole Foods a Target přes ulici; SoulCycle a Equinox do dvou bloků; kryté parkování půl bloku od domu, venkovní parkování jeden blok od domu
• Spádová oblast školy PS 234, což pomáhá chránit a zvyšovat dlouhodobou hodnotu nemovitosti

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

• Nejnižší součet daní (1 092,94 USD) a poplatků za společné služby (1 521,93 USD) ze všech budov v Tribece s nepřetržitou službou dveřníka
• Rostoucí hodnoty nemovitostí v okolí v kombinaci se silnou poptávkou po pronájmech vytvářejí potenciál mimořádného výnosu
• Nové ulice, chodníky a podzemní infrastruktura jsou již ve výstavbě

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway