Prime nemovitost na rohu Crown Heights s trvalým příjmem a zabudovaným potenciálem

685 Franklin Avenue nabízí vzácnou příležitost získat významnou rohovou budovu s víceúčelovým využitím v srdci Crown Heights, jen pár kroků od Prospect Parku. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 2 790 čtverečních stop a zahrnuje 14 bytů s nájemní stabilizací, jeden komerční prostor a jednu garáž. Rezidenční mix zahrnuje 2 garsoniéry, 6 jedno- a 6 dvoupokojových bytů, což poskytuje diversifikovaný a spolehlivý příjem.

Komerční prostor je zajištěn dlouhodobou nájemní smlouvou a prochází kompletní rekonstrukcí, což zvyšuje hodnotu nemovitosti a posiluje její celkový profil příjmů. Významné kapitálové vylepšení již bylo dokončeno, včetně nové střechy a vylepšení elektrického systému, plynového měření a ohřívačů vody v roce 2021, což omezuje krátkodobou kapitálovou expozici pro nového vlastníka.

Nemovitost se nachází podél dynamického koridoru Franklin Avenue a těží z výjimečné viditelnosti, konstantní poptávky po nájemnících a pohodlného přístupu k metroliním 2, 3, 4, 5, A, C a S.

S stabilním cash flow, již řešenými hlavními systémy a dalším růstem příjmů v chodu, představuje 685 Franklin Avenue přesvědčivou příležitost k získání skutečné rohové nemovitosti v jednom z nejvíce zaběhnutých a aktivních investičních trhů v Brooklynu.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.