$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Czech »

Prémiová investiční portfolio Downtown | 7 smíšených budov + 1 parkoviště | Vesnice Monticello, NY. Výjimečná příležitost získat stabilizované obchodní nemovitosti v srdci centra obchodní čtvrti Vesnice Monticello. Tento nabídka se skládá ze sedmi smíšených budov a jednoho komerčního parkoviště, strategicky umístěného podél Broadway, hlavního obchodního koridoru vesnice. S kombinací zavedených příjmů produkujících nemovitosti a významných příležitostí pro zvýšení hodnoty je toto portfolio ideální pro investory, kteří hledají okamžitý cash flow s potenciálem dlouhodobého zhodnocení a přestavby. Portfolio zahrnuje různorodou směs maloobchodních prodejen, profesionálních kanceláří, restaurací a rezidenční jednotky, což vytváří vyváženou investici s vícezdrojovými příjmy. Některé nemovitosti mají dlouhodobé nájemce, zatímco prázdné prostory nabízejí příležitosti k zvýšení obsazenosti, nájemného a celkové hodnoty portfolia. Majitelé investovali značné prostředky do kapitálových zlepšení v celém portfoliu, včetně:
Aktualizovaných elektrických systémů, Vysoce účinných HVAC a mini-split topných a chladicích systémů, Nových oken, Aktualizovaných podlah a vnitřních rekonstrukcí, Instalace bezpečnostního systému, Městské vodovodní a kanalizační služby v celém portfoliu. Jedním z nejpřitažlivějších rysů portfolia je příležitost výrazně zvýšit příjmy dokončením více než 5 000 čtverečních stop nevyvinutého prostoru. Po schválení vesnicí může být tato oblast přeměněna na profesionální kancelářské prostory, rezidenční byty nebo jiné povolené využití, čímž se vytvoří významný dodatečný nájemný příjem a zvýší se dlouhodobá hodnota portfolia.
Nemovitosti se nacházejí v obchodním okresu B-2, který povoluje široké spektrum obchodních a smíšených použití, včetně: Maloobchodní a velkoobchodní podniky, Profesionální a lékařské kanceláře, Služby, Restaurace a zařízení pro stravování a pití, Pohřební služby, Rezidenční využití. Další kompatibilní obchodní využití podle povolení vesnice.
Portfolio také zahrnuje dedikované komerční parkoviště, které poskytuje cennou výhodu pro nájemce, zákazníky a budoucí rozvojové příležitosti. Parkoviště může nadále generovat příjmy, podporovat existující budovy nebo sloužit budoucím rozvojovým plánům. SBL zahrnuté v tomto prodeji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Daně (ročně)	$9,169
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.