Navržena tak, aby vyhovovala jak velkým akcím, tak každodennímu životu, Residence PHDE je stejně funkční jako krásná.

S 3 321 čtverečnými stopami interiéru, 824 čtverečnými stopami soukromého venkovního prostoru, čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a neobyčejně nízkými měsíčními náklady na údržbu, tento dům má vzácnou kombinaci charakteru starého New Yorku a výrazně moderního pohledu. Dramatická 30 stop dlouhá originální cihlová zeď je odhalena skrze dům, přinášející texturu a teplo moderní architektuře. Dva střešní světlíky vpouštějí sluneční světlo hluboko do místností, zatímco vlastní detaily a řemeslné zpracování se odhalují postupně spíše než najednou. Prostory mají prostor na dýchání a kombinace materiálů, vintage charakteru a současného designu dodává bytu pocit sofistikovanosti, aniž by byl přehnaně ceněný.

Místnosti jsou prostorné, propojené a navržené pro skutečný newyorský život: dlouhé večeře, klidná rána, práce z domova, cvičení, zmizet nahoře na chvíli k odpočinku. Vyhrazená domácí kancelář/gym přidává flexibilitu, zatímco spektakulární střešní zahrada dává domu něco stále vzácnějšího v tomto městě — váš vlastní kousek nebe pro zahradničení, pořádání akcí nebo klidné přemýšlení.

Samotná budova určuje tón ještě předtím, než vstoupíte dovnitř: výrazná románská obnova cihlové fasády postavená v roce 1881, korunovaná mansardovou střechou, tento druh staré newyorské architektury se zkrátka už nesestavuje. Efektivní a funkční správní rada, spolu se zisky z nemovitosti v přízemí, přispívá k nízkým nákladům na údržbu budovy a dlouhodobé udržitelnosti.

Dům s tolika prostorem, charakterem a venkovním životem je neobvyklý. Dům s tolika newyorskou duší je ještě těžší najít.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.