Nabízeno výhradně jako jedinečný balíček za 6 000 000 USD, 67-69 Underhill Avenue zahrnuje dvě sousedící nemovitosti s víceúčelovým využitím, které musí být zakoupeny společně a nejsou k dispozici k samostatnému prodeji. Tento plně tržní, rohový balíček nemovitostí s víceúčelovým využitím se nachází v ikonické části Prospect Heights, ideálně situovaný mezi Bergen Street a Saint Marks Avenue. Tato vzácná nabídka zahrnuje dvě sousedící víceúčelové budovy situované na výrazném rohu, což zajišťuje silnou prezentaci na ulici, provozní flexibilitu a dlouhodobou hodnotu v jedné z nejzavedenějších a na nabídku omezených čtvrtí Brooklynu. Nemovitost se rozkládá na kombinovaném pozemku o rozloze 50,42 ft x 78 ft a nachází se v zóně R6B, což poskytuje přibližně 897 čtverečních stop nevyužitého FAR, což představuje jasný potenciál pro budoucí přestavbu, vylepšení nebo rozšíření, podléhající schválení. Každá budova má na úrovni terénu komerční prostor s dvěma bytovými jednotkami nad nimi, celkem čtyřmi bytovými apartmány v tomto souboru. Všechny bytové jednotky jsou uspořádány jako třípokojové, jednopokojové, což je typ jednotky, o který je v nájemním trhu Prospect Heights stále velký zájem. Dalším faktorem, který zvyšuje všestrannost aktiva, je autokarosárna s existujícím příjezdem z Bergen Street, což poskytuje další zdroj příjmů a provozní flexibilitu.

Celá nemovitost je plně tržní, což umožňuje vlastníkovi uvolnit hodnotu prostřednictvím strategického pronájmu, přeorientování nebo dlouhodobé strategie držby. Poloha je určujícím atributem. Nachází se v srdci Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue je jen krátkou procházkou od Prospect Park a Grand Army Plaza, a jen několik okamžiků od Barclays Center, jedné z předních sportovních a zábavních destinací Brooklynu. Nemovitost také těží z krátkého dojezdu k Atlantic Terminal, který poskytuje přístup k několika dalším linkám metra a také k železniční dopravě na Long Island (LIRR), což zajišťuje výjimečné regionální spojení. Doprava v okolí zahrnuje C vlak na Clinton-Washington Avenues, linky A, C a S, a vlaky 2 a 3 na Grand Army Plaza, což umožňuje efektivní cestování po celém Brooklynu a Manhattanu. Obklopen nejvýznamnějšími kulturními a životními zařízeními Prospect Heights se nemovitost nachází v blízkosti Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden a Brooklyn Public Library. Nedaleké maloobchodní koridory Vanderbilt Avenue a Washington Avenue slouží jako hlavní tepny čtvrti a nabízejí hustou koncentraci uznávaných restaurací, kaváren, tržnic, supermarketů a každodenního pohodlí, které i nadále podněcují trvalou poptávku po nájmech a dlouhodobý růst čtvrti. Ať už se jedná o investora hledajícího trvalý příjem s významným potenciálem ke zvýšení, nebo o vlastníka, operátora či koncového uživatele, který usiluje o výměnu 1031, 67-69 Underhill Avenue představuje vzácnou rohovou víceúčelovou příležitost v ikonické části Brooklynu, kombinující měřítko, flexibilitu zónování, přístup k dopravě a trvalý atraktivní charakter Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.