***Otevřené dveře — neděle, 23. srpna | 12:00 – 13:00. Není potřeba domluvení schůzky.***

Tento půvabný cihlový townhouse, zasazený do malebné alejové čtvrti, nabízí vzácnou kombinaci nadčasového charakteru, prostorného bydlení a soukromého venkovního prostoru.

Hlavní patro vás vítá pozoruhodnou vstupní halou, prostorným obývacím pokojem, formální jídelnou a jasnou, okny prosvětlenou otevřenou kuchyní s barovým pultem, což vytváří ideální uspořádání pro každodenní život i zábavu. Vysoké stropy přes 9 stop umocňují pocit prostoru, zatímco krásné klenuté otvory mezi obývacím a jídelním pokojem působí jako ohromující architektonické prvky, které ukazují původní charakter domu. Velká okna naplňují domov přirozeným světlem a zároveň zdůrazňují původní dřevěné podlahy, elegantní dřevěné schodiště a zachovalé architektonické detaily, které dodávají domu teplo a nadčasový půvab.

Horní patro nabízí prostorné ložnice s nadměrnými okny, bohatým slunečním světlem a flexibilním prostorem pro domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnici. Prostorná hala osvětlená nádherným střešním oknem vytváří vzdušný ústřední bod mezi ložnicemi, zatímco plná koupelna má jak střešní okno, tak vanu, čímž naplňuje prostor krásným přirozeným světlem po celý den.

Dokončený sklep nabízí další flexibilní prostor a výhodu vlastního samostatného vchodu.

Vně, dokonale udržovaná soukromá zahrada je skutečným rozšířením domova. Velká terasa je ideální pro venkovní stolování, zábavu, grilování nebo prosté relaxování, obklopena zralými stromy, které poskytují soukromí a klidné prostředí.

Další zajímavosti zahrnují:

• Klasická cihlová fasáda s vynikajícím vzhledem
• Původní dřevěné podlahy v celém domě
• Vysoké stropy přes 9 stop v hlavním patře
• Krásné klenuté architektonické otvory mezi obývacím a jídelním pokojem
• Krásné původní dřevěné schodiště a architektonické detaily
• Prostorné obývací a jídelní pokoje
• Jasná, okny prosvětlená kuchyně s barovým pultem
• Dokončený sklep se samostatným soukromým vchodem
• Hala horního patra osvětlená střešním oknem
• Plná koupelna se střešním oknem a vanou
• Vynikající přirozené světlo v celém domě
• Flexibilní uspořádání pokojů
• Soukromá terasa a zahrada
• Dostatek úložného prostoru

Dům se nachází v blízkosti místních obchodů, restaurací, parků, škol a veřejné dopravy, což představuje výjimečnou příležitost vlastnit prostorný townhouse, který spojuje klasický brooklynský šarm s pohodlným každodenním životem.

• Daně z nemovitostí aktuálně profitují ze slevy na dani za solární panely, což vede k výrazně sníženým ročním daním z nemovitostí. Kupující jsou vyzváni, aby ověřili zbývající dobu trvání, převoditelnost a způsobilost slevy jako součást své due diligence.

• Aby pomoc kupujícím lépe pochopit uspořádání a vlastnosti domu před návštěvou, prosím zhlédněte video prohlídku připojenou k seznamu.

• Prohlídky jsou prováděny výhradně během naplánovaných otevřených domů.

Daně z nemovitosti

• Aktuální roční daně z nemovitosti s NYC solární slevou: $1,800.52 ročně, přibližně $150.04 měsíčně

• Roční daně z nemovitosti bez slevy: $3,428.88 ročně, přibližně $285.74 měsíčně

• Aktuální roční úspora na daních díky slevě: přibližně $1,628.36

Solární panely

• Dům má financované solární panely. Jsou vlastněny prostřednictvím financování a nejsou pronajaty

• Stávající solární půjčku může převzít kupující, podléhá schválení společnosti GoodLeap
• Současný věřitel: GoodLeap

• Původní částka půjčky: $32,893.35

• Doba splácení: 25 let

• Úroková sazba: 7.49%

• Měsíční splátka: přibližně $229.39

• Prodávající uvedl, že přibližně $14,000 již bylo splaceno na půjčku

• Zbývající zůstatek by měl být potvrzen.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi