$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Czech »

Umístěte se v srdci Downtown Poughkeepsie s touto výjimečnou investiční příležitostí smíšeného využití na adrese 381 Main Street. Tento dobře udržovaný komerční záznam nabízí vzácnou kombinaci okamžitého cash flow, dlouhodobého potenciálu a jednoho z nejcennějších vybavení ve městě: vyhrazené parkování na ulici s přibližně 10 exkluzivními místy. První patro je obsazeno úspěšným, vysoce kvalitním salonem, jehož majitel nabízí nemovitost k prodeji a má zájem zůstat dlouhodobým nájemcem, což investorům poskytuje okamžitou obsazenost a nájemní příjem od zavedeného podniku. Druhé patro je v současnosti pronajato na základě měsíční smlouvy nehtovému salonu, což nabízí flexibilitu udržet stávajícího nájemce, vyjednat nové podmínky pronájmu nebo přizpůsobit prostor k maximalizaci budoucího příjmu. Investiční potenciál přesahuje stávající nájemní tok. S přibližně 10 vyhrazenými parkovacími místy nabízí tato nemovitost neobvyklou výhodu v Downtown Poughkeepsie, kde okolní komerční budovy často postrádají soukromé parkování. Pozemek sám o sobě představuje další příležitost k příjmu prostřednictvím pronajatých parkovacích míst pro blízké podniky, zaměstnance nebo obyvatele, což vytváří další potenciální zdroj příjmů. Nacházející se v oblasti, která těží z trvalých veřejných a soukromých investic, Downtown Poughkeepsie nadále zažívá významnou revitalizaci, což činí tuto dobu ideální pro zajištění komerčního majetku s jak aktuálním příjmem, tak potenciálem budoucího zhodnocení. Investoři, kteří hledají stabilní cash flow, mohou ocenit příležitost udržet stávající podniky, zatímco strategicky zvyšují nájemní příjem v průběhu času, aby zlepšili celkové výnosy. Ať už dokončujete 1031 Exchange, rozšiřujete své komerční portfolio nebo hledáte smíšený majetek s více zdroji příjmů, 381 Main Street nabízí přesvědčivou kombinaci umístění, flexibility, parkování a dlouhodobého investičního potenciálu. Příležitosti získat nemovitost této kvality s etablovanými nájemci, vyhrazeným parkováním a více možnostmi pro zvýšení příjmů jsou v městě Poughkeepsie stále vzácnější.

ID #‎	1021090
Daně (ročně)	$12,926
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.