$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Czech »

Pozor všichni investoři, developéři a koncoví uživatelé! Tyto 2 budovy = 28 164 SQFT kancelářské / vícúčelové budovy na skvělém pozemku v Lynbrooku jsou nyní k prodeji! Budova nabízí výjimečné označení, celkovou plochu (31 101) s výbornou viditelností a silným zonováním, s parkovacími místy, vysokými stropy, střešním oknem a centrální klimatizací. Nachází se v srdci Lynbrooku, pouhé 2 bloky od stanice Lynbrook LIRR, nemovitost je ideálně umístěna mezi Broadway a Merrick Road. Mezi sousedy patří Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC a mnoho dalších. S denním počtem vozidel přes 20 000 je to skvělá lokalita pro vaši další investici! Krásná investiční příležitost, skvělý provoz, možné postavit obytné domy až do 5-6 podlaží a ztrojnásobit NOI. Budova č. 1 hrubý příjem 267 567 dolarů a výdaje 40 135 dolarů, daně 47 248 dolarů, NOI = 180 184,00 dolarů, je to právní kancelář a vedle ní je budova č. 2 - obchod s antikvitami, hrubý příjem 89 373 dolarů a výdaje 13 406 dolarů, daně 16 007 dolarů, NOI = 59 960 dolarů. Skvělý potenciál, protože majitel nyní pronajímá za extrémně nízké sazby 18,00 dolarů za SQFT a 8,00 dolarů za SQFT. Parkoviště pro sběratelské předměty zahrnuto, skvělá příležitost k rekonstrukci pro smíšené účely a rezidenční účely povolené nad určitou úrovní podlaží, protože je komerčně zonováno pro jakékoliv vícúčelové využití.

MLS #‎	1019407
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$63,255
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	0.2 míle: "Lynbrook"
	0.8 míle: "Centre Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.