Výjimečná investiční příležitost k získání dobře situované budovy s víceúčelovým využitím v srdci Bedford-Stuyvesant. Kombinující stabilní příjem s dlouhodobým potenciálem, 350 Malcolm X Boulevard nabízí obchodní prostor v přízemí obsazený dlouhodobým komerčním nájemcem, doplněný o dvě byty s jednou ložnicí na horních patrech.

Nachází se podél oživujícího koridoru Malcolm X Boulevard, nemovitost je obklopena stále rostoucími kavárnami, restauracemi a nezávislými obchody v okolí. Místními oblíbenými podniky jsou Saraghina, Peaches, L'Antagoniste a Casablanca Cocktail Lounge, které všechny přispívají k dynamické a vysoce žádoucí atmosféře této oblasti.

Venku je k dispozici rekreace v blízkosti, s parkem Fulton a parkem Saratoga, které nabízejí zelené plochy, sportovní zařízení, dětská hřiště a komunitní programy po celý rok. Nemovitost také poskytuje pohodlný přístup k veřejné dopravě, s linkami metra A a C na Utica Avenue a vlakem J na Halsey Street, které zajišťují přímý přístup do Downtown Brooklyn a Manhattanu.

Nabízející okamžitý peněžní tok, dlouhodobý potenciál zhodnocení a skvělou polohu v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu, 350 Malcolm X Boulevard představuje vzácnou příležitost jak pro zkušené investory, tak pro kupce v rámci 1031 výměny. Prosím, kontaktujte nás přímo pro úplné informace o nemovitosti.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.