VIRTUÁLNĚ ZREKONSTRUOVANÉ FOTOGRAFIE - CAP RATE 8%

Představujeme vám vynikající investiční příležitost na adrese 199 a 201 Chauncey Street, v srdci vysoce žádané čtvrti Bedford-Stuyvesant v Brooklynu.

Přehled nemovitosti

Moderní nemovitost se dvěma budovami postavená v roce 2017. 16 pečlivě navržených jednopokojo­vých jednotek ve 4 patrech. Moderní úpravy a vysoce kvalitní řemeslné zpracování v celém objektu. Světlé, otevřené dispozice optimalizované pro přirozené osvětlení a flexibilní design.

Hlavní vlastnosti jednotek a designu

Prostorné, efektivní půdorysy, které maximalizují obytný prostor. Moderní interiéry s prémiovými materiály. Univerzální designové možnosti, které vyhovují minimalistickému nebo personalizovanému estetickému stylu. Každá jednotka je navržena tak, aby poskytovala komfort, pohodlí a trvalou atraktivitu.

Výhody čtvrti a lokality

Prémiové prostředí Bed-Stuy s živou, vyvíjející se městskou kulturou. Bohaté místní atrakce, obchody, kavárny a kulturní památky v blízkosti. Silný přístup k veřejné dopravě pro snadné dojíždění do Manhattanu a po celém Brooklynu. Čtvrť, která prochází neustálým růstem a revitalizací, přitahující obyvatele a investory.

Investiční výhody

Příjem z nájmu (2025): 441 773,57 USD. Prevádzkové náklady: 71 128,64 USD. Čistý operační příjem (NOI): 370 644,93 USD. Cap Rate: 8.

Proč je toto atraktivní investice

Měřítko a konzistence: 16 dobře situovaných jednopokojových jednotek v moderní čtyřpatrové budově. Stabilita s potenciálem: Zavedená třída aktiv na vysoce poptávaném trhu s možností optimalizace nájmu a příležitostmi pro zvýšení hodnoty. Poptávka řízená lokalitou: Choditelná čtvrť s bohatými zařízeními a vynikajícím přístupem k dopravě. Efektivní provozní profil: Solidní NOI s výhodnou strukturou nákladů.

Finanční přehled (pro rychlou reference)

Roční příjem z nájmu (2025): 441 773,57 USD. Roční náklady: 71 128,64 USD. NOI: 370 644,93 USD. Cap Rate: 8.

Tato nabídka nabízí přesvědčivou kombinaci moderní výstavby, žádoucího městského života a silných, investičně příznivých metrů. Pro více podrobností, naplánování prohlídky nebo žádost o komplexní finanční balíček a prohlídku nemovitosti nás prosím kontaktujte.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.