$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Czech »

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | PLNĚ RENOVOVANÁ PROFESIONÁLNÍ BUDOVA | OČEKÁVANÝ PŘÍJEM PŘES 84 000 DOLARŮ ROČNĚ

Předpřipravená komerční investiční příležitost v městě Newburgh. Tato zcela renovovaná profesionální budova nabízí více než 3 000 čtverečních stop moderní kancelářské plochy se šesti jednotlivými jednotkami a očekávaným hrubým nájmem přesahujícím 7 000 dolarů měsíčně při plném obsazení.

Na rozdíl od mnoha komerčních nemovitostí, které vyžadují neustálé kapitálové zlepšení, byla tato budova rozsáhle renovována, přičemž téměř všechno bylo vyměněno nebo vylepšeno, včetně oken, dveří, podlah, koupelen, elektrických systémů, topných a chladicích systémů, společných prostor a zcela renovovaného výtahu. Výsledkem je nízkoúdržbový majetek navržený tak, aby poskytoval léta spolehlivého provozu s minimálními obavami z odložené údržby.

Každá kancelář je individuálně měřena se samostatným elektrickým připojením a nezávislými topnými a chladicími systémy, což pomáhá snižovat náklady vlastníka a zároveň poskytuje nájemcům plnou kontrolu nad jejich využitím energií. Nemovitost je plně přístupná pro osoby se zdravotním postižením a nabízí soukromé parkování, prostornou lobby, profesionální povrchové úpravy a výtahový přístup na všechna patra.

Strategicky umístěna mezi zavedenými lékařskými kancelářemi, poskytovateli zdravotní péče a profesionálními podniky, je nemovitost ideálně vhodná pro nájemce ze zdravotnického, wellness, poradenského, právního, účetního, pojistného nebo jiného profesionálního sektoru. Flexibilní dispozice budovy také umožňuje vlastníkovi uživateli obsadit část budovy při generování příjmu z zbývajících kanceláří.

Hlavní vlastnosti nemovitosti:

• Více než 3 000 SF renovované profesionální kancelářské plochy
• Šest jednotlivých kancelářských jednotek
• Očekávaný hrubý příjem přesahující 84 000 dolarů ročně
• Samostatné elektrické měřiče pro každou jednotku
• Nezávislé vytápění a chlazení
• Zcela renovovaný výtah
• Přístupné pro osoby se zdravotním postižením
• Soukromé parkování mimo ulici
• Prostorná profesionální lobby a společné prostory
• Obklopeno lékařskými a profesionálními kancelářskými budovami
• Minimální odložená údržba
• Vynikající příležitost pro vlastníka nebo investici

Zřídka se stává, že komerční nemovitost se stane dostupnou, která kombinuje moderní stavební standardy, silný potenciál příjmu, oddělení energií, přístupové funkce a profesionální lokalitu v jednom balíčku. Toto je skutečný plně připravený majetek, který je připraven k okamžitému obsazení a generování příjmu.

ID #‎	1016034
Daně (ročně)	$11,170
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Typ garáže	Připojená

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.