$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Czech »

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | KOMPLETNĚ RENOVOVANÁ PROFESIONÁLNÍ BUDOVA S PROJEKCI PŘÍJMU PŘES $84,000 ROKU

Kompletní investiční příležitost v oblasti komerčních nemovitostí ve městě Newburgh. Tato zcela renovovaná profesionální budova nabízí více než 3 000 čtverečních stop moderní kancelářské plochy se šesti jednotlivými jednotkami a očekávanými hrubými příjmy z pronájmu přes $7 000 měsíčně při plném obsazení.

Na rozdíl od mnoha komerčních nemovitostí, které vyžadují průběžné kapitálové investice, byla tato budova rozsáhle renovována a téměř vše bylo nahrazeno nebo vylepšeno, včetně oken, dveří, podlah, koupelen, elektrických systémů, generátoru Generac, topení a klimatizace, společných prostorů a zcela renovovaného výtahu. Výsledkem je majetek s nízkou údržbou navržený tak, aby poskytoval roky spolehlivého provozu s minimálními obavami ohledně odložené údržby.

Každá kancelář je individuálně měřena se samostatným elektrickým připojením a nezávislými systémy topení a klimatizace, což pomáhá snižovat náklady majitele, zatímco nájemníci mají úplnou kontrolu nad svou spotřebou energií. Nemovitost je plně přístupná pro osoby se zdravotním postižením a nabízí soukromé parkoviště, prostornou vstupní halu, profesionální vybavení a výtahová přístup na všechna patra.

Strategicky umístěná mezi zavedenými lékařskými kancelářemi, poskytovateli zdravotní péče a profesionálními podniky, je nemovitost ideálně vhodná pro nájemce v oblasti medicíny, wellness, poradenství, práva, účetnictví, pojištění, výkonných kanceláří nebo profesionálních služeb. Flexibilní dispozice také poskytuje příležitosti pro vlastníka, aby obsadil část budovy, zatímco generuje příjem z zbývajících kanceláří.

Zvýraznění nemovitosti:

• Více než 3 000 SF renovované profesionální kancelářské plochy
• Šest jednotlivých kancelářských jednotek
• Očekávaný hrubý příjem přes $84,000 ročně
• Samostatné elektrické měřiče pro každou jednotku
• Nezávislé systémy topení a klimatizace
• Plně renovovaný výtah
• Zpřístupněná pro osoby se zdravotním postižením
• Soukromé parkování mimo silnici
• Prostorová vstupní hala a společné prostory
• Obklopena lékařskými a profesionálními kancelářskými budovami
• Minimální odložená údržba
• Vynikající příležitost pro vlastníka nebo investici

Zřídka se objeví komerční nemovitost, která kombinuje moderní stavební standardy, silný potenciál příjmů, oddělení utilit, přístupnost a profesionální umístění v jednom balíčku. Toto je skutečný bezproblémový majetek připravený k okamžitému obsazení a generaci příjmů.

ID #‎	1016034
Daně (ročně)	$11,170
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Typ garáže	Připojená

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.