$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Czech »

Zřídka se na nejžádanějším pobřežním trhu na Long Islandu - Long Beach - objeví trofejní nemovitost smíšeného využití této úrovně. Nabízíme plně renovovanou budovu s 10 bytovými jednotkami na volném trhu, doplněnou o 4 obchodní prostory v přízemí a vyhrazenou prádelnu pro nájemníky - celkem 14 jednotek generujících příjem v srdci Long Beach, NY.

Nemovitost:
Renovováno v roce 2025 a dokončeno s prvotřídními úpravami v celém objektu, toto není kosmetická renovace - je to kompletní přepracování.
Rezidenční jednotky představují vysoce kvalitní, připravené interiéry, které mají nároky na nejvyšší tržní nájemné, zatímco čtyři obchodní prostory na úrovni ulice poskytují diverzifikovaný příjem a silný pěší provoz.
Lokalita je nenahraditelná:
Nachází se pouhé 3 bloky od Atlantického oceánu, obyvatelé si mohou užívat celoroční pobřežní životní styl světové třídy. Budova se nachází přímo naproti stanici LIRR v Long Beach, což zajišťuje snadný přístup do Manhattanu - kombinace pobřežního životního stylu a pohodlí dopravy, která vytváří stálou poptávku, odolnou vůči recesím. Extrémně živý trh s pronájmy v Long Beach, pulsující restaurace a maloobchodní scéna a pokračující příliv přes město do předměstí činí z této investice jednu z nejsilnějších základních příběhů na celém Long Islandu.
Status volného trhu znamená žádné stropy pro stabilizaci nájemného - plný potenciál s rostoucím trhem. S 10 rezidenčními byty a 4 obchodními jednotkami poskytuje tato nemovitost okamžitý cash flow napříč dvěma příjmovými kanály s dlouhodobým zvýšením hodnoty. Plně renovovaná budova znamená minimální krátkodobé kapitálové výdaje a skutečně připravený zážitek z vlastnictví od prvního dne.

Příležitosti jako tato - kompletně renovovaná, volný trh, smíšené využití, pár kroků od pláže, naproti dopravě - jsou na Long Islandu nesmírně vzácné. Toto je druh aktiv, o která institucionální investoři a rodinné kanceláře soupeří intenzivně a jen zřídka je nacházejí.
Kupte ji. Držte ji. Předávejte ji po generace.

MLS #‎	1013682
Detaily nemovitosti	2 rodina (DOM): 6 days
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$67,149
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Vlak	0.2 míle: "Long Beach"
	1 míle: "Island Park"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.