OKAMŽITÉ NASTĚHOVÁNÍ POSLEDNÍ MOŽNOST JEDNÉ LOŽNICE

Rezidence 2E představuje poslední jednu ložnici ve vlastnictví sponzora dostupnou v Gramercy Square, nabízející vzácnou příležitost vlastnit v jedné z nejžádanějších bytových komunit v centru Manhattanu.

Nachází se na adrese 215 East 19th Street, tato rozlehlá rezidence ve stylu loftu nabízí vzdušné 12-stopé stropy, okna od podlahy ke stropu a 5-palcové široké podlahy z bílého dubového rybího vzoru, čímž vytváří mimořádný pocit prostoru, světla a měřítka.

Elegantní vstupní foyer vede do dramatické místnosti 15 x 23 stop plynule propojené s otevřenou kuchyní, která byla vyrobena v Itálii. Kuchyň je vybavena na míru vyrobenými skříňkami, broušenými deskami a zadními stěnami z mramoru Calacatta a sadou prémiových spotřebičů značek Wolf, Sub-Zero a Bosch, takže je vhodná jak pro zábavu, tak pro každodenní bydlení.

Hned u foyer se nachází krásně vyzdobená toaleta se zařízením značky Lefroy Brooks a výraznou mramorovou akcentovou stěnou.

Prostorná hlavní ložnice zahrnuje velkou šatnu a luxusní koupelnu s pěti prvky, dokončenou v mramoru s podlahovým vytápěním, dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem zajištěným sklem a volně stojící vanou Duravit.

Další vybavení zahrnuje HVAC systém s více zónami, předpřípravu pro automatizované okenní rolety, zapuštěné LED osvětlení a úklidovou skříňku s pračkou a sušičkou odváděnou ven.

Obyvatelé Gramercy Square mají přístup k více než 20 000 čtverečních stop soukromých krajinně upravených zahrad navržených renomovaným krajinářským architektem M. Paul Friedberg & Partners. Od intimních dvorů a zastíněných cest po rozlehlé střešní terasy, tyto krásně upravené zelené prostory poskytují klidné útočiště v srdci Manhattanu.

Exkluzivní 18 000 čtverečních stop Gramercy Club nabízí komplexní sbírku wellness a lifestylového vybavení, včetně 75-stopého bazénu s prosklenou střechou, moderního fitness centra, jóga studia, sauny a parních lázní, dětského koutku, obývacího lounge pro rezidenty, promítací místnosti, golfového simulátoru a soukromých prostor pro stolování a zábavu.

Exkluzivní prodejní a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Rovné bydlení. Komplexní nabídkové podmínky jsou v Nabídkovém plánu dostupném od Sponzora. Číslo souboru CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umělecké reprezentace a interiérové dekorace, povrchy, spotřebiče a zařízení slouží pouze pro ilustrační účely. Sponzor neposkytuje žádné prohlášení ani záruky, kromě případů, které mohou být stanoveny v Nabídkovém plánu. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami Nabídkového plánu.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.