OKAMŽITÉ NABÍDKY K NASTĚHOVÁNÍ - POSLEDNÍ BYT 1+KK

Rezidence 2E představuje poslední byt 1+kk ve vlastnictví sponzora, který je k dispozici v Gramercy Square, což nabízí vzácnou příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších kondominiových komunit na dolním Manhattanu.

Nachází se na adrese 215 East 19th Street, tato prostorná loftová rezidence se pyšní vysokými stropy o výšce 12 stop, okny od podlahy ke stropu a 5 palců širokým podlahovým parketem z bílého dubu v rybím stylu, což vytváří výjimečný pocit objemu, světla a měřítka.

Vstupní foyer vede do dramatického obývacího pokoje o rozměrech 15 x 23 stop, který je bezproblémově spojen s otevřenou kuchyní pro šéfkuchaře vyrobenou v Itálii. Kuchyně je vybavena zakázkovým nábytkem, opracovanými deskami a backsplashy z mramoru Calacatta a sadou prémiových spotřebičů Wolf, Sub-Zero a Bosch, což ji činí vhodnou jak pro zábavu, tak pro každodenní život.

Hned vedle foyer se nachází krásně zařízená koupelna pro hosty, která má prvky Lefroy Brooks a výraznou mramorovou akcentovou stěnu.

Prostorná hlavní ložnice zahrnuje velkou šatnu a luxusní koupelnu se pěti zařízeními, která je dokončena v mramoru s podlahovým topením, dvojitým umyvadlem, skleněnou sprchou a samostatnou vanou Duravit.

Další funkce zahrnují vícezónový klimatizační systém, předpřípravu pro automatizované okenní krytiny, zapuštěné LED osvětlení a technickou skříň s pračkou a externě větranou sušičkou.

Obyvatelé Gramercy Square mají přístup k více než 20 000 čtverečním stopám soukromých krajinářských zahrad navržených renomovaným krajinářským architektem M. Paulem Friedbergem & Partners. Od intimních dvorků a stinných chodníků po rozsáhlé střešní terasy, tyto krásně udržované zelené prostory nabízejí klidnou oázu v srdci Manhattanu.

Exkluzivní 18 000 čtverečních stop Gramercy Club nabízí komplexní sbírku wellness a životního stylu včetně 75stopého bazénu s osvětlením, moderního fitness centra, yoga studia, sauny a parní lázně, dětského herního pokoje, obytného salónku, promítacího sálu, simulátoru golfu a soukromých prostor pro stravování a zábavu.

Exkluzivní prodejce a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Příležitost k rovné bytové nabídce. Úplné podmínky nabídky jsou obsaženy v Plánu nabídky dostupném od sponzora. Číslo spisu: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umělecké ztvárnění a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely. Sponzor neposkytuje žádná prohlášení nebo záruky kromě těch, které mohou být uvedeny v Plánu nabídky. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami Plánu nabídky.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.