OKAMŽITÉ NASTĚHOVÁNÍ.

Rezidence 7H nabízí zářivý domov s 2 ložnicemi a 2,5 koupelnami s úžasným světlem a jižní orientací. S rozlohou přes 1 700 čtverečních stop má tato rezidence promyšlené rozložení s ložnicemi na opačných stranách, obrovská okna od podlahy ke stropu a elegantní široké podlahy z bílého dubu o šířce 5 palců.

Kuchyně navržená italskou firmou Minimal je vybavena ledničkou Sub-Zero, integrovaným úložným prostorem na víno, plynovou varnou deskou, troubou a myčkou nádobí značky Wolf, včetně ostrovu a obkladu z matného mramoru Calacatta.

Hlavní ložnicový apartmán je útočištěm se dvěma prostornými šatními skříněmi, včetně impozantní šatny, a luxusní koupelnou s pěti armaturami, ozdobenou vlastní toaletní skříňkou, vyhřívanou mramorovou podlahou a exkluzivními armaturami Lefroy Brooks.

Prostorná druhá ložnice nabízí komfort s vlastní koupelnou s vanou Kohler, bílými mramorovými podlahami a stylovou akcentní stěnou z skleněných dlaždic Ann Sacks.

Tato rezidence se pyšní systémem HVAC s vícenásobnými zónami, předem zapojenou elektřinou pro automatické žaluzie a zapuštěným LED osvětlením. Samostatná prádelna zahrnuje pračku LG a sušičku s externím větráním.

Gramercy Square má soukromé zelené plochy o rozloze 20 000 čtverečních stop, pečlivě vytvořené renomovaným architektem M. Paulem Friedbergem & Partners. Od víceúrovňových nádvoří zahrad po rozlehlé střešní terasy, toto je vaše soukromá oáza v srdci New Yorku s diskrétním přístupem přes stromovou alejí lemovaný kruhový příjezd.

Vybavení v Gramercy Club o rozloze 18 000 čtverečních stop zahrnuje 75 stopový plavecký bazén, fitness centrum, sauny/parní lázně, jóga studio, dětskou hernu, lounge, klubovou místnost pro rezidenty, promítací místnost a golfový simulátor. Možnosti soukromého úložného prostoru a parkování s obsluhou jsou k dispozici ke koupi (k dostání dle dostupnosti).

Exkluzivní prodejní a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Rovnoprávná bytová příležitost. Kompletní podmínky nabídky jsou v nabídce k dispozici od sponzora. Spis č. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12. Avenue, Office 1L. Brooklyn, NY 11219. Umelecké reprezentace, interiérové, dokončovací materiály, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely. Sponzor neposkytuje žádná prohlášení ani záruky kromě těch, které mohou být stanoveny v plánu nabídky. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami plánu nabídky.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.