OKAMŽITÉ OBDOBÍ KLAUZE.

Rezidence 7H nabízí zářivý 2-ložnicový, 2,5-koupelnový domov s úžasným světlem a jižní expozicí. S rozlohou přes 1 700 čtverečních stop tento domov disponuje dobře navrženým rozložením s oddělenými ložnicemi, které je doplněno rozsáhlými okny od podlahy ke stropu a elegantními 5 palcovými širokými podlahami z bílého dubu.

Kuchyň navržená na míru italským Minimalem je vybavena lednicí Sub-Zero, integrovaným úložištěm vína, plynovým vařičem Wolf, troubou a myčkou nádobí, s obložením a ostrovem z leštěného mramoru Calacatta.

Hlavní ložnicový apartmán je útočištěm se dvěma prostornými skříněmi, včetně impozantní šatny, a luxusní koupelnou se 5 prvky zdobenou zakázkovým umyvadlem, vyhřívanou mramorovou podlahou a vynikajícími armaturami Lefroy Brooks.

Prostorná druhá ložnice nabízí pohodlí s koupelnou v přízemí, která má vanu Kohler, podlahy z bílého mramoru a stylovou skleněnou obkladovou zeď Ann Sacks.

Tato rezidence se může pochlubit vícestupňovým HVAC systémem, předpřená kabeláž pro automatizované žaluzie a zapuštěným LED osvětlením. Samostatná prádelna zahrnuje vedle sebe stojící pračku a sušičku LG s externím větráním.

Gramercy Square se může pochlubit 20 000 čtverečními stopami soukromých zelených ploch, pečlivě navrženými renomovaným architektem M. Paulem Friedbergem & Partnery. Od vícestupňových dvorních zahrad po rozsáhlé střešní terasy, toto je vaše soukromá oáza v srdci New Yorku, s diskrétním přístupem přes alejí stromů lemovanou kruhovou příjezdovou cestou.

Vybavení v 18 000 čtverečních stopách klubu Gramercy zahrnuje 75" plavecký bazén, fitness centrum, saunu/párové místnosti, studio jógy, dětskou hernu, lounge, klubovnu pro obyvatele, promítací místnost a golfový simulátor. Soukromé úložné prostory a možnosti parkování s obsluhou jsou k dispozici k prodeji (podle dostupnosti).

Exkluzivní prodejní a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Rovné příležitosti ve bydlení. Úplné nabídky jsou v Nabídce, která je k dispozici od sponzora. Číslo spisu CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umělecké reprezentace a vnitřní dekorace, povrchy, zařízení a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely. Sponzor neposkytuje žádné záruky nebo prohlášení kromě těch, které mohou být uvedeny v Nabídce. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami Nabídky.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.