5,5% výnos!! Vítejte na adrese 314 Chauncey Street - výjimečná investiční nebo bydlení příležitost situovaná v okouzlující ulici lemované stromy v srdci poptávané části Stuyvesant Heights v Bedford-Stuyvesant. Tento dobře udržovaný dvoupatrový cihlový townhouse kombinuje moderní pohodlí s teplem a charakterem, které činí život v Brooklynu tak žádoucím.

Nemovitost je v současnosti obsazena nájemníky a generuje stabilní příjem, což ji činí ideální pro investory, kteří hledají okamžitý cash flow, ale může být také dodána prázdná. Obě obytné jednotky fungují na měsíčních nájmech, což nabízí vzácnou flexibilitu jak pro pokračování dlouhodobého nájemního příjmu, tak pro budoucí vlastnickou obsazenost. Pro majitele-obyvatele představuje příležitost žít v jedné jednotce a zároveň pobírat nájemné z ostatních, což může významně pomoci kompenzovat splátky hypotéky a náklady na provoz.

Kromě dvou obytných jednotek generuje sklepní prostor v současnosti doplňkový příjem, což poskytuje další zdroj příjmů, který dále zvyšuje celkový ziskový potenciál nemovitosti. Aktuální výnos 5,5% představuje atraktivní příležitost v jednom z nejstáleji rostoucích čtvrtí Brooklynu.

Soukromá zadní zahrada nabízí cenný venkovní prostor - ideální pro zábavu, zahradničení, relaxaci nebo prostě užívání si klidného útočiště od městského života. Venkovní prostor zůstává jedním z nejžádanějších vybavení v Brooklynu a přidává významný apel jak pro nájemníky, tak pro budoucí vlastníky.

Byt #1 je prostorný dvoupokojový byt s 1,5 koupelnami, který nabízí nadměrné obytné plochy, dřevěné podlahy, centrální klimatizaci, nerezové spotřebiče, pračku a sušičku v jednotce a pečlivě aktualizované povrchy navržené pro pohodlný městský život.

Byt #2 je světlý dvoupokojový byt s 1,5 koupelnami, který zahrnuje dodatečnou kancelář s oknem ideální pro práci na dálku nebo kreativní prostor, zároveň s moderními výhodami a velkorysým uspořádáním, které činí nemovitost tak atraktivní.

Nachází se jen chvíli od stanice metra Ralph Avenue A/C, dojíždění do Manhattanu a do centra Brooklynu je bezproblémové. Dům je obklopen mnoha oblíbenými místními podniky v Bed-Stuy, včetně Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste a Brooklyn Tea. Nedaleké místní ikony jako Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden a Saratoga Park dále posilují silnou komunitní atmosféru, která pokračuje v tom, že Bedford-Stuyvesant je jednou z nejžádanějších čtvrtí v Brooklynu.

Ať už jste investor hledající silný potenciál příjmů, kupující hledající flexibilitu budoucího vlastnictví, nebo někdo, kdo chce zajistit si místo v jedné z nejdynamičtějších komunit v Brooklynu, 314 Chauncey Street představuje vynikající příležitost.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.