Investice, která přetrvá.

Prohlídka po předchozí domluvě v neděli 19. července. Zavolejte a sjednejte si termín. Jen zřídka se na trhu objeví nemovitost, jako je 101 Saratoga Avenue – historický skvost se smíšeným využitím, který spojuje architektonickou velkolepost s moderními možnostmi. Ať už rozšiřujete své portfolio, nebo hledáte svou první investiční nemovitost, tato budova o rozloze 4 400 čtverečních stop je skutečnou brooklynskou klasikou se třemi bytovými jednotkami, prvotřídním komerčním prostorem a třemi garážemi. Za 2,495 milionu dolarů získáte nemovitost s charakterem i stabilním příjmem – investici, která se vám bude stále vracet.

Nekonečné možnosti. Každý ze tří bytů na nedaleké adrese 651 Decatur nabízí světlé interiéry s okny orientovanými na východ, západ a jih, dřevěné podlahy, arkýřová okna a prostorné kuchyně i koupelny. Byt č. 1: 1 100 čtverečních stop, 2 ložnice, 1 koupelna a soukromá terasa o rozloze 500 čtverečních stop. Byt č. 2: 1 100 čtverečních stop, 2 ložnice, 1 koupelna a vzdušný, otevřený prostor. Byt č. 3: 1 100 čtverečních stop, 1 ložnice, 1 koupelna a krb na dřevo. Komerční prostor na adrese 101 Saratoga Avenue se rozkládá přes celé patro a nabízí 1 100 čtverečních stop, výšku stropů 12 stop, koupelnu a skladovací prostory v suterénu. Díky poloze na výjimečném nárožním pozemku má prostor skvělou viditelnost a těží z nepřetržitého pohybu chodců, takže je ideální pro restauraci, obchod nebo kancelář. Na adrese 653 Decatur Street se nacházejí tři vzácné a velmi žádané garáže, které nabízejí bezpečné soukromé parkování nebo další příjem z pronájmu v čtvrti, kde je parkování na ulici luxusem.

Skvělá poloha na rohu Decatur Street a Saratoga Avenue zajišťuje maximální viditelnost v malebné ulici lemované stromy. Nárožní poloha nemovitosti poskytuje komerčnímu prostoru výbornou průčelní prezentaci i viditelnost a přináší mu stálý pohyb chodců. V okolí najdete oblíbené místní restaurace, půvabné kavárny a butiky, stejně jako snadnou dostupnost hlavních dopravních spojů, které vás dovezou do dalších částí Brooklynu i za jeho hranice.

Vzácné spojení historie, výnosového potenciálu a bezkonkurenční hodnoty – příležitost, na kterou jste čekali. Najděte své ideální místo.

Půdorys 1. podlaží a obchodního prostoru není k dispozici; každý prostor má však rozlohu 1 100 čtverečních stop.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF