Dědictví investice.

Zřídka se na trhu objeví nemovitost jako 101 Saratoga Avenue - historický smíšený klenot, který spojuje architektonickou velkolepost s moderními možnostmi. Ať už rozšiřujete své portfolio nebo zabezpečujete svou první investici, tato nemovitost o rozloze 4 400 SF je pravým brooklynským klasickým zázrakem se třemi obytnými jednotkami, prvotřídním komerčním prostorem a třemi garážemi. Za cenu 2,495 milionu dolarů je to aktivum, které přináší jak charakter, tak hotovostní tok – dar, který stále dává.

Nekonečný potenciál. Každá ze tří obytných jednotek umístěných za rohem na adrese 651 Decatur se pyšní slunnými interiéry s orientací na východ, západ a jih, dřevěnými podlahami, bay windows a prostornými kuchyněmi a koupelnami. Jednotka 1: 1 100 SF, 2 ložnice, 1 koupelna, plus 900 SF soukromá terasa. Jednotka 2: 1 100 SF, 2 ložnice, 1 koupelna s vzdušným, otevřeným kouzlem. Jednotka 3: 1 100 SF, 1 ložnice, 1 koupelna se zplynovaným krbem. Komerční prostor na 101 Saratoga Avenue je průchozí obchod s plochou 1 100 SF a 12metrovými stropy, koupelnou a skladovacím prostorem v suterénu. Nacházející se na prvotřídním rohu, tento prostor zajišťuje vysokou viditelnost a stálou pěší dopravu, což z něj činí dokonalé plátno pro restauraci, maloobchod nebo kancelářský prostor. Na adrese 653 Decatur Street nabízejí tři vzácné, vysoce žádoucí garáže bezpečné soukromé parkování nebo dodatečný příjem z pronájmu v oblasti, kde je parkování na ulici luxusem.

Prvotřídní poloha na rohu ulic Decatur a Saratoga poskytuje maximální viditelnost na malebném bloku s stromy. Rohová pozice nemovitosti poskytuje vynikající výlohu a viditelnost pro komerční prostor, těžící z ustáleného pěšího provozu. V blízkosti najdete oblíbené místní restaurace, okouzlující kavárny a butikové obchody, spolu s snadným přístupem na hlavní dopravní trasy, které vás spojí se zbytkem Brooklynu a dál.

Vzácná kombinace historie, příjmového potenciálu a nepřekonatelné hodnoty - toto je příležitost, na kterou jste čekali. Najděte svůj sladký bod.

Plán prvního patra a průčelí obchodu nenabídnut, ale každý prostor má 1 100 SF.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF