$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Czech »

Zřídka se na Long Islandu v nejžádanějším pobřežním trhu - Long Beach - objevuje trofejní smíšená nemovitost tohoto kalibru. Nabízíme plně zrekonstruovanou budovu se 10 bytovými jednotkami na volném trhu, která je spojena se 4 obchodními prostory v přízemí a vyhrazenou prádelnou pro nájemníky — celkem 14 jednotek generujících příjem v srdci Long Beach, NY.

Nemovitost:
Renovováno v roce 2025 a dokončeno s vybavením na úrovni wellness, jedná se o kompletní přetvoření, nikoli pouze kosmetickou renovaci.
Bytové jednotky nabízejí špičkové, plně zařízené interiéry, které vyžadují nejvyšší nájemné na trhu, zatímco čtyři obchodní prostory na ulici poskytují diverzifikovaný příjem a silný pěší provoz.
Lokalita je nenahraditelná:
Nachází se pouhé 3 bloky od Atlantského oceánu, obyvatelé si užívají celoroční životní styl na světové úrovni na pláži. Budova se nachází přímo naproti stanici LIRR Long Beach, což zajišťuje snadnou dostupnost do Manhattanu — kombinace pobřežního života a pohodlného cestování, která vytváří trvalou a proti recesi odolnou poptávku. Rozžhavený trh s pronájmy v Long Beach, živá restaurací a maloobchodní scéna a pokračující příliv migrantů z měst do předměstí činí z této nemovitosti jeden z nejzajímavějších příběhů v Long Islandu.
Status volného trhu znamená žádné stropy na stabilizaci nájemného — plný potenciál, jak trh roste. S 10 bytovými jednotkami a 4 komerčními prostory tato nemovitost poskytuje okamžitý cash flow přes dva příjmové proudy s dlouhodobým přírůstkem. Plně renovovaná budova znamená minimální krátkodobé kapitálové výdaje a skutečně bezproblémovou zkušenost s vlastnictvím od prvního dne.

Příležitosti jako tato — kompletní renovace, volný trh, smíšené využití, kousek od pláže, naproti veřejné dopravě — jsou na Long Islandu neuvěřitelně vzácné. Tohle je druh aktiva, o který se institucionální investoři a rodinné kanceláře silně ucházejí a jen zřídka ho naleznou.
Kupte to. Držte to. Předávejte to generacím.

MLS #‎	1009796
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$67,149
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Vlak	0.2 míle: "Long Beach"
	1 míle: "Island Park"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.