Umístěná na malebném bloku lemovaném stromy mezi Broadway a Riverside Drive, 621 West 138th Street nabízí vynikající příležitost k pořízení klasického, dobře udržovaného bytového domu ve stylu townhouse z období před válkou v srdci Hamilton Heights. Postaveno v roce 1920, tento čtyřpatrový objekt se skládá z osmi bytových jednotek, které nabízejí investorům okamžitý stabilní příjem s významným dlouhodobým potenciálem v jednom z nejodolnějších nájemních trhů na Upper Manhattanu.

Nemovitost se pyšní vynikající polohou, která slouží kvalitnímu základnímu nájemnímu trhu složenému z mladých profesionálů, postgraduálních studentů a profesorů.

Vyšší vzdělání a zdravotní péče: Zajištěno neustálou expanzí kampusu Columbia University v Manhattanville, City College of New York (CCNY) a NewYork-Presbyterian Hospital.
Doprava a parky: Kousíček od linky metra 1 na 137th St–City College, což zajišťuje bezproblémovou dopravu do Midtownu. Obyvatelé také využívají bezprostřední blízkost malebných nábřeží Riverside Parku a rekreačních zařízení v Riverbank State Parku.
Investiční výhody

Konfigurace nemovitosti: 8 bytových jednotek na třech patrech (efektivně uspořádány pro maximální nájemní atraktivitu).
Architektura z období před válkou: Postaveno v roce 1920, s klasickým půvabem newyorského townhouse a solidní cihlovou konstrukcí.
Turnkey s potenciálem: Stabilní současný peněžní tok s jasnou cestou k optimalizaci příjmů a zvýšení hodnoty prostřednictvím moderních rekonstrukcí.
Prémiová poloha: Nachází se na vysoce žádoucím, klidném rezidenčním bloku se silným charakterem sousedství a vysokou historickou poptávkou.
621 West 138th Street představuje vzácnou příležitost uchopit trvalou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v kulturně bohaté, nabídce omezené oblasti Manhattanu.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.