$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Czech »

Ideální náhradní nemovitost pro 1031 s předvídatelným peněžním tokem. Nemovitost připravená k provozu, strukturovaná pro bezproblémové daňově odložené výměny.
Volný trh: Výjimečná nabídka hromadného bytu orientovaná na veřejnou dopravu:
Downtown Jamaica, Queens | 22 obytných jednotek a 8 parkovacích míst
Výjimečná investiční příležitost v jednom z nejdynamičtějších a nejdostupnějších dopravních uzlů New Yorku. Tento balíček hromadného bytu nabízí okamžitou škálovatelnost, většinovou kontrolu nad aktivem a více výstupních strategií.
Nabídka:
Objevte moderní osmipatrovou budovu s výtahem navrženou pro městské pohodlí. Tento balíček představuje naprostou většinu inventáře budovy a nabízí vzácnou příležitost na klíč pro institucionální investory, kupce výměn 1031 nebo fondy na ochranu.
• Portfolio: 22 prémiových obytných jednotek + dvě mediální/rekreační místnosti + 8 parkovacích míst na místě.
• Budova: Osmipatrový majetek s výtahem, plným sklepem a celkem 22 bytovými jednotkami.
• Kontrola: Okamžitá většinová kontrola nad bytovým družstvem.
Nepřekonatelná konektivita.
Tato nemovitost, nacházející se přímo v srdci Downtown Jamaica, se může pyšnit téměř dokonalým profilem veřejné dopravy.
obyvatelé si užívají bezproblémové dojíždění po New Yorku a Long Islandu.
*2 bloky na stanici F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 bloky na stanici F (Parsons Blvd/Hillside)
*Krátká chůze k Jamaice Center Hub (E, J, Z vlaky a LIRR)
• Přístup k metru: Okamžitý přístup na linky F, E, J a Z.
• Příměstský vlak: Minuty od stanice Jamaica (LIRR) pro rychlý tranzit do Manhattanu, Brooklynu a na letiště JFK.
• Povrchová doprava: Krok od hlavních autobusových linek, včetně Q20A, Q20B, Q40 a Q43 na Sutphin Boulevardu.
Investiční vyzdvihnutí:
• Vysokovýnosová nájemní strategie: Využijte historickou poptávku po nájmu v Queens s majetkem s vysokou hustotou a nízkou neobsazeností.
• Zlomek výstupní strategie: Držte pro okamžitý peněžní tok a prodávejte jednotlivé bytové jednotky v průběhu času, abyste maximalizovali celkovou návratnost investice.
• Rychle rostoucí čtvrť: Využijte kontinuální veřejné a soukromé investice, které formují komerční a obytnou krajinu Downtown Jamaica.
*Vynikající příležitost.

MLS #‎	1005582
Rok výstavby	2020
Daně (ročně)	$249,257
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	3 minuty: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minuty: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minuty: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 minuty: F
	6 minuty: E, J, Z
Vlak	0.3 míle: "Jamaica"
	1.3 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.