$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Czech »

439 Old Nepperhan Avenue na rohu Roberts Avenue představuje vzácnou příležitost získat jak plně provozní autoopravnu, tak nemovitost společně v jednom balíčku. Nemovitosti s dlouhodobým automobilním využitím a zavedenou komerční funkčností se stávají stále obtížněji dostupnými, zejména ty s již existujícím statusem autoopravny. Tato nabídka umožňuje kupujícímu přímo vstoupit do aktivní obchodní lokality s existující infrastrukturou a již zavedenou provozní kontinuitou. Nemovitost byla využívána jako autoopravna a nadále funguje i dnes, což vytváří okamžitý potenciál pro provozovatele, investora nebo automobilového profesionála hledajícího zavedenou lokaci. Grandfathered využití je velkou výhodou, poskytuje hodnotu, kterou může být obtížné replikovat prostřednictvím nových schválení a zónovacích procesů. Pro mnohé kupující znamená zajištění nemovitosti s již existujícími automobilovými povoleními značnou úsporu času, nákladů a nejistoty. Budova je napojena na zemní plyn a elektrické energie, což podporuje provozní potřeby podnikání. Klimatizace je v současnosti zajišťována prostřednictvím okenních jednotek. Dispozice nabízí funkční prostor pro opravy automobilů, karosářské práce, malování, skladování, vybavení a každodenní operace. Její stávající uspořádání umožňuje dalšímu majiteli pokračovat v činnosti s minimálním přerušením a zároveň nabízí flexibilitu pro modernizaci nebo přizpůsobení zařízení v průběhu času. Umístění na viditelném rohu Old Nepperhan Avenue a Roberts Avenue přináší nemovitosti stálou viditelnost a dostupnost. Okolní oblast podporuje mix komerční a rezidenční aktivity, což pomáhá poskytovat konzistentní viditelnost pro podnik. Lokality s tímto typem zavedené automobilové přítomnosti jsou v celé oblasti stále omezenější, což činí tuto příležitost s provozní i dlouhodobou hodnotou nemovitosti. Ať už rozšiřujete stávající automobilový byznys, zakládáte vlastní provoz nebo hledáte investiční nemovitost s již existujícím specializovaným komerčním využitím, 439 Old Nepperhan Avenue nabízí unikátní kombinaci podnikání, budovy a výhodu grandfathered zónování v jednom akvizici. Můžete také prodávat a kupovat havarované auta.

ID #‎	1003467
Rok výstavby	1957
Daně (ročně)	$7,646
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Elektřina
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.