$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « Czech »

Voláme všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 4 jednotky 5,200+ sqft. budova smíšeného využití restaurace na volném trhu v oblasti Flushing na prodej!!! Nemovitost disponuje skvělým značením, vynikající viditelností, zónováním R5/C1-2, vysokými stropy 9’, (2) byty s 1 ložnicí, (1) byt s 2 ložnicemi, suterénem, sprinklery, 200 Amp energie, úplně novým LED osvětlením, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Murray Hill, pouze 3 bloky od Northern Blvd. a jen pár minut od I-678 (Whitestone Expy.)!!! Sousedé zahrnují Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino’s Pizza, Subway, IHOP, KFC, +++!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu!!! Toto by mohl být váš příští rozvojový projekt nebo nový domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

Korejské BBQ: 72,565.56 USD ročně; 3% roční nárůst; nájem končí: 31.1.34. Nájemce platí polovinu daně z nemovitosti.

Byt v přední části 2. patra (1 ložnice): 16,800 USD ročně; M-M.

Byt v zadní části 2. patra (1 ložnice): 20,400 USD ročně; M-M.

Byt ve 3. patře (2 ložnice): 45,600 USD ročně; M-M.

50% daňová úleva z obchodu: 12,000 USD ročně.

70% úleva na vodu z obchodu: 5,400 USD ročně.

Hrubý příjem: 172,765.56 USD ročně.

Náklady:

Plyn: 0 USD ročně.

Elektřina: 890 USD ročně (chodba).

Údržba a opravy: 250 USD ročně.

Voda a kanalizace: 7,714.29 USD ročně.

Pojištění: 2,839 USD ročně.

Daně: 23,642 USD ročně.

Celkové náklady: 35,335.29 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 137,430.27 USD ročně.

MLS #‎	1003058
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$23,526
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	0 minuty: Q15, Q15A
	2 minuty: Q12
	4 minuty: Q13, Q28
	5 minuty: QM3
	7 minuty: Q26
	9 minuty: Q65
Vlak	0 míle: "Murray Hill"
	0.7 míle: "Broadway"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.