$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « Czech »

VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST K PŘEVZETÍ ÚVĚRU FHA S ÚROKEM 5,25 %! Při nabídce v plné nabídkové ceně mohou mít kvalifikovaní kupující možnost převzít stávající úvěr FHA prodávajícího s atraktivní úrokovou sazbou 5,25 %, podléhá to schválení věřitele a splnění podmínek převzetí úvěru. Dobře udržovaný dvougenerační dům se dvěma bytovými jednotkami, který generuje příjem, se nachází ve městě Poughkeepsie a představuje vynikající příležitost jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří v nemovitosti chtějí bydlet.

Významnou předností této nemovitosti je potenciální možnost převzetí úvěru FHA, která může kvalifikovanému kupujícímu umožnit převzít stávající úvěr prodávajícího s nižší úrokovou sazbou a za stávajících finančních podmínek, což v dnešním prostředí vyšších úrokových sazeb může přinést značné dlouhodobé úspory. I v případě, že současný úvěr FHA nebude možné kupujícím převzít, byla nemovitost při koupi dříve schválena k financování prostřednictvím FHA, což zvyšuje důvěru a atraktivitu pro budoucí kupující využívající financování FHA.

Ideální pro vlastníka, který chce snížit své měsíční výdaje bydlením v jedné jednotce a současným inkasem nájemného z druhé, nebo pro investora hledajícího okamžitý příjem a potenciál dlouhodobého růstu hodnoty. Výhodná poloha v blízkosti stanic vlaků Metro-North, silnice Route 9, dálnice Interstate 84, nákupních center, restaurací, nemocnic, vysokých škol, nábřežních atrakcí, parků a živé gastronomické a kulturní scény Hudson Valley.

Ideální lokalita pro dojíždění s snadným přístupem do New Yorku, Westchesteru, Connecticutu i okolních obcí v oblasti Hudson Valley. Ať už chcete rozšířit své investiční portfolio, získat kvalitní nemovitost generující příjem, nebo začít budovat mezigenerační majetek prostřednictvím vlastního bydlení v nemovitosti, tato nabídka poskytuje flexibilitu, hodnotu, skvělou polohu a výjimečný dlouhodobý růstový potenciál.

MLS#‎	1001284
Detaily nemovitosti	2 rodina, 6 ložnice, 2 koupelna, klimatizace (DOM): 148 days
Rok výstavby	1910
Daně (ročně)	$14,146
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.