$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Czech »

Prémiová příležitost k zakoupení obchodního prostoru v přízemí nacházejícího se v NuSun Tower v srdci Downtown Flushing, hned u Main Street a poblíž supermarketu Great Wall. Tento prostor s vysokou viditelností nabízí přibližně 4 030 čtverečních stop a těží z silného okolního pohybu chodců, husté rezidenční a obchodní aktivity a zabudované zákaznické základny v jednom z nejrušnějších obchodních koridorů Flushingu.

Prodej zahrnuje stávající nájemní smlouvy se stabilními nájemci, což poskytuje okamžitý příjem, spolu s volnými prostory, které nabízejí další potenciál. Prostor A a B jsou obsazené s dlouhodobými nájemními smlouvami. Prostory o přibližně 3000 čtverečních stop jsou aktuálně volné a k dispozici k pronájmu za 15 000 dolarů měsíčně, což poskytuje flexibilitu pro vlastníka nebo dodatečný příjem z pronájmu. Očekávaný čistý příjem 5,5% CAP.

Tento prostor je vhodný pro různé komerční účely, včetně maloobchodu, restaurací, zdravotní péče, urgentní péče nebo profesionální kanceláře, podléhajících ověření a schválení. Každá jednotka má samostatný elektrický měřič, náklady na společné prostory jsou sdíleny mezi nájemníky.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k získání flexibilního obchodního prostoru v přízemí v jádru komerčního okrsku Downtown Flushing, s existujícím příjmem, volným potenciálem, nízkou aktuální daňovou zátěží a dlouhodobou hodnotou na špičkové lokalitě.

MLS #‎	997743
Rok výstavby	2020
Daně (ročně)	$5,696
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	1 minuty: Q20A, Q20B, Q44
	2 minuty: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 minuty: Q58, Q65
	6 minuty: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Metro	6 minuty: 7
Vlak	0.2 míle: "Flushing Main Street"
	0.9 míle: "Mets-Willets Point"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.