$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « Czech »

Vítejte na adrese 10 Phyliss Road – v PROSTORNÉM DOMĚ připraveném k nastěhování o ploše 2 715 čtverečních stop, se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, jehož součástí je PLNĚ POVOLENÝ DOPLŇKOVÝ BYT. Ten lze využít pro širší rodinu nebo jako zdroj měsíčního nájemného. V současnosti samostatný doplňkový byt poskytuje měsíční příjem z nájmu ve výši 2 450 USD od spolehlivého a stabilního nájemníka, který zde bydlí již více než 4 roky. Tento příjem může pokrýt více než polovinu celkové měsíční splátky hypotéky na celý dům a lze jej také využít při posuzování příjmů pro získání hypotéky na koupi domu.

TENTO PEČLIVĚ UDRŽOVANÝ DŮM byl v roce 1990 kompletně nově postaven od základů, jako náhrada za původní dům, který zde stál předtím, a disponuje moderními konstrukčními prvky, rozvody vody, elektřiny i izolací. Tato dobře udržovaná rezidence nabízí klid a jistotu po konstrukční stránce spolu s mimořádnou finanční výhodou. Je ideální pro chytré kupující, kteří chtějí vlastnit vlastní dům a zároveň získávat dodatečný měsíční příjem z nájmu samostatného bytu, případně tento prostorný byt využít pro širší rodinu.

KONFIGURACE NEMOVITOSTI:

VLASTNÍ REZIDENCE – z příjezdové cesty ve tvaru půlměsíce a přes krytou přední verandu s cihlovou podlahou vstoupíte do světlého, otevřeného obytného prostoru propojujícího obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Najdete zde dubové podlahy, vysoké katedrálové stropy, okna s obloukovými horními částmi, kuchyň s jídelním koutem, více než 3 ložnice, 2 kompletní koupelny, čtyřzónový systém vytápění, elektrickou přípojku o kapacitě 200 A, bezpotrubní klimatizaci pro celý dům, stropní ventilátory a zapuštěné osvětlení.

Hlavní koupelna o rozměrech 14 × 18 stop je vybavena vířivou lázní s mramorovou deskou a samostatným sprchovým koutem. Rodinný pokoj / velký společenský prostor o rozměrech 18 × 21 stop nabízí krb a nadměrná okna s výhledem do zalesněné zadní části pozemku s terasami. K dispozici je také relaxační vana. Celý pozemek je oplocený, upravený a osázený tak, aby poskytoval soukromí – ideální pro odpočinek, zábavu i pohodlné bydlení. Sklep, půda a zahradní kůlny poskytují další úložný prostor.

DOPLŇKOVÝ BYT: Plně legální jednotka s povolením, která se skládá z 1 ložnice a 1 koupelny a funguje zcela nezávisle na hlavním domě. Již nyní ji obývá stabilní a spolehlivý nájemník, který zde bydlí více než 4 roky. Současný měsíční příjem z pronájmu bytu ve výši 2 450 USD efektivně pokrývá přibližně 350 až 400 USD měsíčního hypotečního zůstatku a kompenzuje více než polovinu kupní ceny domu (při současných úrokových sazbách; konkrétní částku si kupující ověří).

Nemovitost se nachází v klidné ulici lemované stromy a zároveň v blízkosti přístavů pro lodě, pláží a parků. 10 Phyliss Road je skutečně VÝHODNÁ NEMOVITOST. Nenechte si ujít vzácnou příležitost rychleji budovat vlastní kapitál v nemovitosti, s nízkými daněmi, bez nutnosti pojištění proti povodni, a bydlet cenově dostupněji v tomto jedinečném domě! Naplánujte si soukromou prohlídku ještě dnes!

MLS#‎	997292
Detaily nemovitosti	4 ložnice, 3 koupelna, myčka, pračku, sušička, 100x100, exteriér: 0.23 akry, interiér: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 153 days
Rok výstavby	1950
Daně (ročně)	$7,443
Typ paliva	Topný olej
Sklep	Částečný
Vlak	2.9 míle: "Mastic Shirley"
	5.4 míle: "Bellport"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.