$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Czech »

Prvotřídní 8–bytový dům s regulovaným nájemným v Ridgewoodu - 2 bloky od M vlaku
Představujeme vzácnou investiční příležitost v srdci Ridgewoodu, Queens. Tento dobře udržovaný cihlový dům se 8 byty nabízí 9 200 čtverečních stop obytného prostoru na pozemku 36x100, zónovaném jako R6B. Postaven v roce 1930 a výrazně renovován v roce 2020, přibližně 90 % budovy bylo aktualizováno s moderními povrchovými úpravami, aniž by ztratilo svůj předválečný šarm. Nemovitost se skládá z 1 třípokojového bytu a 7 čtyřpokojových bytů, všechny jsou regulovány nájemným, což zajišťuje stabilní a spolehlivý peněžní tok. Nájemníci jsou zodpovědní za svůj vlastní elektřinu a vaření plynem, zatímco pronajímatel pokrývá vytápění, vodu a pojištění. Nedávné vylepšení zahrnují plně dokončený suterén, aktualizované interiéry a průběžnou údržbu, která zajišťuje minimální krátkodobé kapitálové výdaje. Nachází se jen dva bloky od M vlaku, nemovitost je v pěší vzdálenosti od obchodů, restaurací a základních služeb, což z ní činí atraktivní adresu pro nájemníky. Nemovitost nabízí stabilní příjem a potenciál zvýšení hodnoty díky pokračujícím zvyšováním nájmů v jednom z nejsoucižitelnějších pronájmových trhů v NYC. Investiční hlavní body: 8 obytných jednotek - mix 1 x 3BR a 7 x 4BR s regulovaným nájemným a spolehlivými dlouhodobými nájemníky Hrubý příjem: 191 364 USD Čistý příjem: 141 964 USD 90 % zrenovováno (modernizované interiéry, nové povrchové úpravy) Nízká údržba: Profesionálně spravováno, čisté a dobře udržované Umístění orientované na dopravu: 2 bloky k M vlaku; 30 minut do Manhattanu Potenciál růstu: Silná poptávka v Ridgewoodu + možnost balíčkového obchodu se 12 rodinnými domy ve Woodside s NOI 170K, pro více informací se ptejte. Kombinace obou budov vám zajistí celkový NOI 312K při 5 050 000 USD, což vám přinese 6% kapitalizaci.

MLS #‎	995580
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$27,832
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Částečný
Autobus	1 minuty: Q58, QM24, QM25
	2 minuty: B13, B20
	7 minuty: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 minuty: Q55
Metro	2 minuty: M
Vlak	2.2 míle: "East New York"
	2.7 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.