$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « Czech »

RIDGEWOOD MÍSENÁ NEHNUTELNOST S R6B ZONOVÁNÍM A KOMERČNÍM PŘÍPLATKEM

Nacházející se v živém srdci Ridgewoodu v Queensu, tato značná míšená nemovitost na adrese 683 Woodward Avenue nabízí přesvědčivou kombinaci předválečného charakteru a významného rozvojového potenciálu. Umístěna na rušné třídě známé svým spojením obchodu a komunity, tato nabídka představuje univerzální plátno pro kupce hledající hmatatelnou investici v oblasti s vysokou poptávkou.

*Přehled nemovitosti a konfigurace budovy* Stávající budova představuje klasický příklad průmyslově-residenční historie Ridgewoodu, s celkovou plochou přibližně 5,650 čtverečních stop. Přízemí je domovem rozsáhlého komerčního prostoru o velikosti přibližně 2,500 čtverečních stop. Předtím využíváno jako továrna na vlněné látky, toto patro vykazuje výrazné architektonické prvky svého průmyslového minulého, nabízí otevřený plán vhodný pro širokou škálu komerčních aplikací. Tento prostor je dále doplněn významným suterénem o velikosti 1,575 čtverečních stop, což poskytuje rozsáhlý úložný nebo pomocný prostor.

Druhé patro zahrnuje přibližně 1,575 čtverečních stop obytného prostoru, rozděleného na dva samostatné byty. Každá jednotka má klasickou dispoziční konfiguraci ve stylu železničního bytu se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, zachovávající tradiční architektonické kouzlo oblasti. Budova se prodává s ohledem na stávající konfigurace a nájemní statusy.

*Zonování a rozvojový potenciál* Klíčovým rysem této nemovitosti je její výhodná zónová klasifikace. Nachází se v obytné zóně R6B s komerčním příplatkem C1-4, a pozemek nabízí značná vzdušná práva a možnosti rozšíření. Předběžná analýza naznačuje maximální stavební plochu přibližně 10,250 čtverečních stop, což umožňuje potenciální vertikální rozšíření nebo kompletní přestavbu pozemku.

Možnosti pro daný pozemek mohou zahrnovat rozšíření aktuální obytné plochy k vytvoření dalších jednotek, modernizaci přízemí pro maloobchodní nebo komunitní zařízení, nebo realizaci projektu smíšeného použití od základů pro maximalizaci povoleného poměru podlahové plochy (FAR). Kupci musí konzultovat se svým architektem a právníkem pro zonaci pro potvrzení veškeré stavební plochy, povolených použití a navržených plánů.

*Lokalita a čtvrť* Ridgewood se etabloval jako jedna z nejžádanějších čtvrtí Queensu, slavila pro své historické oblasti, alejemi stromů a prosperující místní ekonomikou. Nemovitost je ideálně umístěna tak, aby využila tohoto růstu, a nabízí okamžitý přístup k různorodé škále sousedních zařízení, včetně kaváren, restaurací a maloobchodního nákupu podél Woodward a Myrtle Avenue.

Doprava je snadno dostupná, což zajišťuje spojení s Brooklynem a Manhattanem, což činí tuto lokalitu atraktivní jak pro budoucí obyvatele, tak pro komerční zákazníky. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pořídit si značnou strukturu s potenciálem přidání hodnoty na zralém a stabilním trhu.

*Diligence* Všechny měření čtverečních stop, informace o zonování a rozměry pozemku jsou přibližné a měly by být nezávisle ověřeny kupujícím. Nemovitost se prodává v "as-is" stavu. Přístup k nemovitosti a podrobné inspekce budou zajištěny prostřednictvím kanceláře k inzerci.

MLS #‎	902562
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$16,272
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	0 minuty: B13
	3 minuty: Q39, Q58
	4 minuty: B20, B38
	7 minuty: Q55
	8 minuty: B26, B52, B54
	9 minuty: QM24, QM25
Metro	3 minuty: M
	10 minuty: L
Vlak	2 míle: "East New York"
	2.8 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.