$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Czech »

Výjimečná nemovitost produkující příjem, která se nachází v žádané části Glendale v Queens. Tento univerzální majetek obsahuje silnou kombinaci komerčních a rezidenčních jednotek, které nabízejí okamžitý peněžní tok a potenciál pro zvýšení hodnoty.

Komerční složka zahrnuje přibližně 400 čtverečních stop plně funkční restaurace, která je aktuálně využívána jako ghost kitchen pronajatá za 4 180 USD/měsíc,
přibližně 650 čtverečních stop samostatné kancelářské budovy, která je dodávána prázdná a ideální pro vlastní použití nebo projekt pronájmu, nájemné činí 2 800 USD/měsíc,
3 garáže, každá pronajatá za 300 USD/měsíc,
další příjezdová cesta s prostornou garáží pro 2 vozidla vzadu pronajatou za 1 500 USD/měsíc, nájem končí v lednu 2027.

Rezidenční část se skládá ze tří jednotek:
1R - Kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj/jídelní část, tři ložnice a jedna koupelna. Aktuálně pronajato za 2 200 USD/měsíc bez smlouvy.
2R - Prostorný dvoupodlažní byt se 3 ložnicemi, který je aktuálně prázdný a připravený k nastěhování, předpokládané měsíční nájemné je 3 200 USD/měsíc.
2F - Eik, Lr, 2 ložnice a 1 koupelna. Aktuálně pronajato za 1 500 USD/měsíc bez smlouvy.

Nájemníci jsou zodpovědní za své vlastní vaření a elektřinu, což pomáhá minimalizovat náklady vlastníka. Nemovitost je vybavena plynovým vytápěním a plnými suterény.

Roční náklady:
Daně: 35 607 USD
Pojištění: 8 934 USD
Palivo: 10 000 USD
Voda: 5 000 USD

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro investory nebo koncové uživatele, kteří hledají stabilní, diverzifikovaný příjem s potenciálem růstu. Vhodně umístěna blízko hlavních dopravních spojení, obchodů a místních služeb.

Nepromeškejte příležitost vlastnit prvotřídní budovu s kombinovaným použitím v prosperující čtvrti Queens.

MLS #‎	994613
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$35,607
Typ paliva	Zemní plyn
Sklep	Celý sklep
Autobus	5 minuty: Q54
	6 minuty: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minuty: Q23, Q29, Q47, QM12
Vlak	1.2 míle: "Forest Hills"
	1.6 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.