Příležitost, kterou jste hledali! Vlastněte celý multifunkční townhouse na nádherné, stromy lemované ulici v oblíbené čtvrti Boerum Hill v Brooklynu. 46 St. Marks Place je vzácná šance zapustit kořeny v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu, kde můžete skáknout na metro na Atlantic Terminal, navštívit představení v Barclays Center, trávit víkendy procházkami v Prospect Parku a vychutnávat si jídlo v místních oblíbených restauracích jako Grand Army, French Louie a Rucola.

Tato brooklynská perla si zachovává původní kouzlo a detaily, které dělají newyorské brownstony skutečně jedinečnými, s výzdobou, klasickým truhlářským zpracováním, dekorativními krby a kvalitní řemeslnou výrobou domu, který byl postaven, aby odolal zkoušce času. Nabízí tři prostorné bytové domy s plnou podlahovou plochou na volném trhu s vlastními vchody a oddělenými inženýrskými systémy, každý nese svůj vlastní jedinečný charakter.

Duplex majitele je ohromující dvoupokojoový, dvou koupelnový domov se dvěma dalšími kancelářemi / pracovnami, které se rozprostírají na prvním a druhém poschodí budovy. Na zahradním patře duplexu najdete prostornou ložnici s měkkým kobercem a dostatek místa pro postel, stůl, dokonce pohovku a TV, což z ní dělá enviable místo na setkávání. Toto patro také obsahuje plnou koupelnu, soukromou kancelář, technickou místnost s pračkou/sušičkou a dostatek prostoru pro úložné potřeby. Dlouhá chodba slouží jako všestranná flexibilní oblast pro další pracovní prostor nebo domácí posilovnu. Na hlavním patře duplexu vás přivítá malebná jídelna pro zábavu, která plynule přechází do útulného obývacího pokoje vedle druhé plné koupelny a ložnice s prostornými skříněmi a dekorativním krbem. Prostorná kuchyň vede na vyvýšenou terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na nádherně upravenou soukromou zahradu, která je zcela vaše - skutečné útočiště v srdci města!

Druhé patro je elegantní třípokojový, jednopodlažní domov s vysokými stropy, přes veliké okna a slunečním osvětlením obývacího pokoje s výhledem na zadní zahradu. Na každém rohu se nachází původní detaily, s vyhrazeným jídelním prostorem vedle kuchyně. Na tomto patře se nachází vynikající hlavní ložnice s původním dekorativním krbem, velkými skříněmi a prostorným uspořádáním pro postel, stůl a další sezení. Druhá a třetí ložnice mohou sloužit jako hostinský pokoj, kancelář nebo dětský pokoj.

Nakonec, na nejvyšším podlaží je prostorný čtyřpokojový, jednopodlažní domov, který se pyšní obývacím pokojem naplněným světlem a širokým výhledem na koruny stromů v Boerum Hill a panoráma dolního Brooklynu, s dostatkem prostoru se rozprostřít a prostor pro společné chvíle.

46 St. Marks Place je připravena k nastěhování a prodává se jak stojí a leží. Přineste si vlastní osobní dotek, nebo se ihned nastěhujte, aniž byste museli provést jakékoli změny. V současnosti plně obsazený, hlavní duplex bude při uzávěrce dodán prázdný, což vám dá možnost žít a vlastnit ikonický brooklynský townhouse, zatímco horní dva bytové domy generují příjem z nájmů od prvního dne.

Prohlídky pouze po domluvě. Kontaktujte prosím přímo realitního makléře pro domluvu, půdorysy a další informace.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous four-bedroom, one-bath home that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline, with enough room to spread out and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.