¡La oportunidad que has estado buscando! Posee una casa adosada multifamiliar entera en una exquisita calle arbolada en el querido vecindario Boerum Hill de Brooklyn. 46 St. Marks Place es una rara oportunidad de echar raíces en uno de los vecindarios más deseados de Brooklyn, donde puedes tomar el metro en Atlantic Terminal, asistir a un espectáculo en el Barclays Center, pasar los fines de semana paseando por Prospect Park y cenar en favoritos locales como Grand Army, French Louie y Rucola.

Esta joya de Brooklyn mantiene el encanto y los detalles originales que hacen que los brownstones de la ciudad de Nueva York sean realmente especiales, con molduras en el techo, elegante carpintería, chimeneas decorativas y la alta calidad de la artesanía de un hogar construido para resistir la prueba del tiempo. Presenta tres amplios apartamentos de mercado libre de un piso completo, cada uno con entradas dedicadas y servicios separados, y cada uno tiene su propio carácter distintivo.

El dúplex del propietario es un impresionante hogar de dos dormitorios y dos baños con dos espacios adicionales de oficina / sala que abarcan el primer y segundo piso del edificio. En el nivel del jardín del dúplex, encontrarás un amplio dormitorio con alfombra mullida y suficiente espacio para una cama, escritorio, incluso un sofá y televisión, lo que lo convierte en un envidiable espacio de encuentro. Este nivel también cuenta con un baño completo, una oficina privada, una sala de servicios con lavadora / secadora y amplio espacio de almacenamiento. Un largo pasillo sirve como un área flexible versátil para espacio adicional de escritorio o gimnasio en casa. En el nivel principal del dúplex serás recibido por un pintoresco comedor para entretenimiento, que fluye hacia una acogedora sala de estar junto a un segundo baño completo y un dormitorio con generosos armarios y una chimenea decorativa. La espaciosa cocina conduce a un deck elevado al aire libre donde puedes disfrutar de tu café de la mañana mientras contemplas un hermoso jardín privado ajardinado que es completamente tuyo: ¡un verdadero santuario en el corazón de la ciudad!

El segundo piso es un elegante hogar de tres dormitorios y un baño con techos altos, ventanas de gran tamaño y una sala de estar soleada con vista al jardín trasero. Hay detalles originales en cada esquina, con un área de comedor dedicada junto a la cocina. Este piso cuenta con una magnífica habitación principal con una chimenea decorativa original, grandes armarios y un diseño lo suficientemente espacioso para una cama, escritorio y asientos adicionales. Los segundos y terceros dormitorios pueden servir como habitación de invitados, oficina o sala de cuna.

Finalmente, en el último piso hay un generoso hogar de cuatro dormitorios y un baño que cuenta con una sala de estar llena de luz y vistas amplias de los copas de los árboles de Boerum Hill y del horizonte de Downtown Brooklyn, con suficiente espacio para extenderse y espacio para reunirse.

46 St. Marks Place está listo para mudarse y se vende tal cual. Trae tu propio toque personal, o muévete directamente sin hacer cambios. Actualmente está completamente ocupado, el dúplex del nivel principal se entregará desocupado al cierre, dándote la capacidad de vivir y poseer un icónico townhouse de Brooklyn mientras que los dos apartamentos superiores generan ingresos por alquiler desde el primer día.

Las visitas son solo con cita previa. Comuníquese directamente con el agente de listado para programar, obtener planos de pisos y cualquier información adicional.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous four-bedroom, one-bath home that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline, with enough room to spread out and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.