あなたが探していた機会です！ブルックリンの愛されるボーラムヒル地区の美しい樹木が並ぶブロックにある、全二世帯のタウンハウスを所有できます。46 St. Marks Placeは、ブルックリンの最も人気のある地区の一つに根を下ろすための珍しいチャンスで、アトランティックターミナルから地下鉄に乗り、バークレイズセンターでショーを観たり、週末にプロスペクトパークを散策したり、グランドアーミー、フレンチルイ、ルコラなどの地元の人気店で食事を楽しんだりできます。

このブルックリンの宝石は、クラウンモールディングやクラシックなミルワーク、装飾的な暖炉など、ニューヨーク市のブラウンストーンを特別なものにするオリジナルの魅力とディテールを保っており、時の試練に耐えるために建てられた家の高品質なクラフトマンシップを備えています。専用の入り口と独立したユーティリティを持つ、広々としたフロア全体のフリーマーケットアパートメントが3つあり、それぞれ独自の特徴を持っています。

オーナーのデュプレックスは、建物の1階と2階にまたがる素晴らしい2ベッドルーム、2バスルームの家で、2つの追加のオフィス/書斎スペースがあります。デュプレックスのガーデンレベルには、豪華なカーペット敷きの広いベッドルームがあり、ベッド、デスク、さらにはソファやテレビを置くのに十分なスペースがあり、非常に魅力的なハングアウトスペースとなっています。このレベルにはフルバス、プライベートオフィス、洗濯機/乾燥機を備えたユーティリティルームと十分な収納スペースもあります。長い廊下は、追加のデスクスペースやホームジム用のフレックスエリアとして機能します。デュプレックスのメインレベルでは、エンターテイメント用の絵のように美しいダイニングルームがあなたを出迎え、それが居心地の良いリビングルームに流れ込み、2つ目のフルバスと大きなクローゼットを持つベッドルーム、装飾的な暖炉があります。広々としたキッチンは、あなたが美しく手入れされた完全にあなたのもののプライベートバックヤードを見ながら朝のコーヒーを楽しむための高いウッドデッキに続いています - 都市の中心での本当の聖域です！

2階は、天井が高く、オーバーサイズの窓があり、裏庭を見渡す太陽の光が差し込むリビングルームを備えたエレガントな3ベッドルーム、1バスの家です。キッチンから独立したダイニングエリアがあり、あらゆる場所にオリジナルのディテールがあります。このフロアには、オリジナルの装飾的な暖炉、大きなクローゼット、ベッド、デスク、追加の座席のための広々としたレイアウトを持つ優れた主寝室があります。2番目と3番目のベッドルームは、ゲストルーム、オフィス、またはナーサリーとして使用できます。

最後に、最上階には、光がたっぷり入るリビングルームとボーラムヒルの木々の頂上やダウンタウンブルックリンのスカイラインの壮大な眺めを誇る贅沢な4ベッドルーム、1バスの家があります。広々としたスペースがあり、集まるための場所としても利用できます。

46 St. Marks Placeは、入居可能で、現状のままで提供されます。あなた自身の個人的なタッチを持ち込むことも、何も変更せずにそのまま引っ越すこともできます。現在フルに賃貸中ですが、メインレベルのデュプレックスはクロージング時に空きで引き渡され、あなたにブルックリンの象徴的なタウンハウスに住みながら、上の2つのアパートから初日から賃貸収入を得ることができる能力を提供します。

見学は予約制です。スケジュール、間取り図、および追加情報については、リスティングエージェントに直接お問い合わせください。

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous four-bedroom, one-bath home that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline, with enough room to spread out and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.