Terrasový penthouse na Park Avenue - Zahrada na nebi

Poprvé na trhu debutuje tento výjimečný terrasový penthouse na Park Avenue, který představuje vzácnou příležitost vlastnit mistrovsky zrenovovanou rezidenci, kde se rozlehlý venkovní život setkává s rafinovanými luxusními interiéry. Vytvořen spojením dvou jednotek do zakázkového uspořádání se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, tato ohromující rezidence z období před válkou je skutečně jedinečná. Pravá zahrada na nebi, domov je vyznačen dvěma nadměrnými, krajinářsky upravenými terasami navrženými pro elegantní venkovní životní styl, s nerušenými panoramatickými výhledy na horizont Manhattanu.

Dramatická terasová část se plynule prolíná s Velkým pokojem a jídelními prostory, čímž vytváří mimořádně klidný a krajinářsky upravený zážitek indoor-outdoor života vysoko nad městským životem. Navrženo jak pro velké oslavy, tak pro intimní okamžiky, nadměrný prostor obsahuje relaxační zóny obklopené bujnou zelení, prostornou jídelnu s grilem a soukromou zákoutí ideální pro ranní kávu nebo večerní koktejly. Široké panoramatické výhledy zachycují ikonickou budovu Empire State, nádherné východy slunce nad Východní řekou a třpytící se severní obzor, který osvětluje noční výhledy z vašeho vlastního soukromého útočiště.

Jen kousek od terasy se nachází Velký pokoj orientovaný na jih, který nabízí elegantní obytný prostor rámovaný velkými okny a posuvnými skleněnými dveřmi, které vybízí k přenesení zeleně z terasy dovnitř. K podlaze až ke stropu vestavěné knihovny dodávají prostoru funkčnost a architektonickou přítomnost.

Moderní kuchyně otevřeného konceptu je jak sofistikovaná, tak vysoce funkční, těžící z hojných jižních světelných podmínek. Upevněná rozsáhlými mramorovými pracovními deskami a výrazným mramorovým ostrovem, je kuchyň doplněna elegantními zakázkovými skříňkami a designovými spotřebiči, včetně chladničky na víno. Vyhrazený jídelní prostor je ideální pro neformální i formální setkání, obklopen dvěma velkými okny a skleněnými dveřmi vedoucími na venkovní terasu. Velká, skrytá spíž obsahuje zakázkové police a pračku a sušičku Bosch.

Hlavní apartmá je soukromé útočiště, které nabízí prostornou odpočinkovou část a francouzské dveře vedoucí ven na druhou soukromou krajinářsky upravenou terasu. Tato nádherná terasová část nabízí nerušené výhledy na horizont Manhattanu, včetně budovy Chrysler, a je perfektní pro ranní kávu nebo večerní odpočinek při sledování západu slunce. Hlavní apartmá zahrnuje také prostornou šatnu a dvě další skříně. Koupelna s oknem, pokrytá mramorem, je stylově zařízená mramorovým umyvadlem a skleněným sprchovým koutem.

Velká druhá ložnice je klidně umístěna vedle chodby se dvěma malebnými okny s výhledem na bohaté zelené venkovní zahrady. V blízkosti kompletní mramorové koupelny, s nadměrnou vanou a sprchou, je tato univerzální druhá ložnice ideální pro hosty, domácí kancelář nebo pracovnu.

Navržena renomovaným architektem Emerym Rothem, 7 Park Avenue je vysoce postavená předválečná Art Deco družstevní budova v srdci Manhattanu, která nabízí plnohodnotný servis v prvotřídní lokalitě. Residenti mají k dispozici celodenní vrátného, concierge, správce bytu, centrální prádelnu, úložiště a krásně upravenou střešní terasu, která je k dispozici pro soukromé akce. Pohodlná parkovací garáž vedle budovy nabízí obyvatelům zvýhodněné sazby a služby concierge. Ideálně umístěná v pěší vzdálenosti od Grand Central Terminal a Penn Station, lokalita poskytuje velmi pohodlný přístup po celém městě a dál s 6 stanicemi metra a zastávkami autobusů MTA, které jsou výhodně umístěny naproti přes ulici, a v pěší vzdálenosti od Midtown, NoMad, Flatiron a Gramercy, stejně jako předních restaurací, obchodů, fitness a kulturních destinací.

Vezměte prosím na vědomí, že měsíční náklady na údržbu se skládají z základního poplatku za údržbu a dalších poplatků, které jsou uvedeny níže. Kapitálová daň je plánována na ukončení v březnu 2028.
Údržba: $4,622.71
Pojištění

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As