Byt v 1. patře s otevřeným výhledem na řeku Hudson a Midtown v The Atelier

KLÍČOVÉ INFORMACE:

- Neuvěřitelně nízké měsíční náklady na plně vybavený byt v Manhattanu:
--- Celkové měsíční náklady cca 2,60 USD/ft² - téměř 30 % pod průměrnými náklady na ft² pro srovnatelnou nemovitost
- Silné finanční výsledky budovy - historie nízkých nebo žádných meziročních zvyšování společných poplatků; žádné probíhající hodnocení, nedávné vylepšení chodeb dokončeno a plně zaplaceno
- Silná nájemní historie s výnosností ~4 %; nájmy se pronajímají rychle díky výhledům, uspořádání a balíčku vybavení Atelieru
- Nájemce na místě do podzimu 2026; je vyžadováno předchozí oznámení pro prohlídky

BYT

Přeplněná okna rámují otevřené severozápadní pohledy na řeku a město z každého pokoje, s výhledy na Intrepid, dolů po Hudsonu až k GW mostu a panorama Midtownu. Uspořádání je efektivní a dobře vyvážené, s vysokými stropy 9 ft, podlahami z bílé dubové dřeva, hojným úložným prostorem a pračkou/sušičkou Bosch v jednotce. Kuchyň spojuje žulové pracovní desky a zakázkový nábytek s plnou řadou prémiových spotřebičů - sporák Bosch, myčka, mikrovlnná trouba a lednice Sub-Zero. Mramorová koupelna (s oknem!) dokončuje domov s čistým, spa-šarmem.

BUDOVA

Navrženo renomovaným architektem Costasem Kondylisem, The Atelier je 46-patrová, plně vybavená kondominia s doormanem, concierge a superintendantem na místě 24/7. Vybavení zahrnuje střešní Sky Lounge a střešní terasu s panoramatickými výhledy na 360°, soukromou zahradu s BBQ, tenisové a basketbalové kurty, fitness centrum, obytný salon, média místnost, obchodní centrum a dětský herní pokoj. Obyvatelé si užívají bezplatnou snídani a kyvadlovou dopravu, parkování na místě, místnost na kola a úložný prostor. Budova má akreditaci LEED s solárními panely a nabízí přímý vnitřní přístup do Life Time Fitness, který zahrnuje vnitřní plavecký bazén, dva venkovní bazény, wellness, pickleball, vnitřní basketbal, střešní café a další.

OKOLÍ

Na křižovatce Hudson Yards, Hell's Kitchen a divadelní čtvrti - jeden z nejdynamičtějších a nejpohodlnějších koutů Manhattanu. Krok k parku Hudson River a High Line; minuty k Whole Foods a nakupování, stravování a zábavě v Hudson Yards. Více linkových metra (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), trajekty, CitiBike a autobusy jsou vše na dosah ruky.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.