Prvotřídní investiční příležitost u Brighton Beach – třírodinný dům

Nemovitost na adrese 3024 Brighton 6th Street je dobře udržovaný dům v řadové zástavbě se třemi bytovými jednotkami, který se nachází jen kousek od Brighton Beach Avenue. Nabízí atraktivní příležitost pro investory hledající stabilní současné příjmy s dodatečnou flexibilitou.

Budova nabízí přibližně 2 300+ čtverečních stop vnitřních prostor a disponuje třemi prakticky řešenými dvoupokojovými bytovými jednotkami, což podporuje stabilní poptávku nájemníků a vysokou obsazenost. Nemovitost je v současnosti plně obsazená a ve vynikajícím stavu, přičemž v případě zájmu je možné jednu jednotku uvolnit.

Nemovitost generuje přibližně 90 000+ USD ročně na hrubém nájemném, přičemž provozní náklady včetně daně z nemovitosti činí přibližně 22 000+ USD. Odhadovaná kapitalizační míra tak přesahuje 7,5 %, což je při této cenové úrovni na trhu Brighton Beach zřídka dostupný výnos.

Mezi další prvky patří dokončený celý suterén s přístupem, společná příjezdová cesta a samostatně stojící garáž. Nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech přibližně 20 × 100 stop se zónováním R6.

Díky výhodné poloze v blízkosti Brighton Beach Avenue je nemovitost nedaleko obchodů, restaurací, bank a služeb každodenní potřeby. V blízkosti se nacházejí linky metra B a Q, které zajišťují snadné spojení na Manhattan i do dalších částí Brooklynu.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.