$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Czech »

Strategické, flexibilní a dobře umístěné pro růst. Tato plně zrekonstruovaná profesionální kancelářská budova nabízí téměř 4 700 čtverečních stop s celkem 26 soukromými kancelářemi na několika úrovních, plus zasedací místnost, navržená pro maximální flexibilitu a škálovatelnost. Nemovitost aktuálně provozuje flexibilní kancelářský model, který nabízí různé velikosti kanceláří a cenové úrovně. Stávající obsazenost poskytuje přehled o skutečném trhu, zatímco značná část prostoru zůstává k dispozici k pronájmu, což vytváří okamžitou příležitost pro zvýšení příjmů.

Budova byla kompletně renovována v roce 2024, nabízí novou střechu, kotel, HVAC systémy, aktualizovaná okna a plně zrekonstruované koupelny, což zajišťuje klid na duši a minimalizuje krátkodobé kapitálové výdaje. V současné době funguje při částečné obsazenosti, nemovitost poskytuje okamžitý příjem a přináší jasnou příležitost pro zvýšení cash flow prostřednictvím pronájmu nebo přeměny.

Hlavní úroveň zahrnuje vítanou recepci, konferenční prostor, kuchyňku a soukromé kanceláře s moderními povrchovými úpravami včetně LED osvětlení, centrálního vzduchu a zabezpečovacího systému. Další úrovně rozšiřují funkčnost s několika kancelářemi, otevřenými pracovními oblastmi, sociálními zařízeními a samostatnými vchody, ideální pro více nájemníků, executives suites nebo konfiguraci pro jednoho koncového uživatele.

Jedinečná příležitost pro investory nebo uživatele, jak zajistit aktivum připravené k nastěhování s příjmy z pronájmu, flexibilním budoucím využitím a silným potenciálem růstu. Ať už se rozhodnete provozovat, vylepšovat nebo přeměňovat, tato nemovitost nabízí více cest k maximalizaci hodnoty.

Naplánujte si prohlídku ještě dnes a prozkoumejte plný potenciál této příležitosti.

ID #‎	974197
Daně (ročně)	$30,382
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.