Všechny prohlídky, včetně otevřených domů, se konají pouze na základě potvrzené rezervace.

Vědomě ekologický, designově orientovaný domov - uspořádaný jako dvougenerační - s flexibilitou příjmu hned vedle parku McGolrick v Greenpointu. Pečlivě renovováno ve stylu dekonstruovaného uměleckého loftu, s bezvadnou pozorností k kvalitě a detailům, je tento domov určen pro náročné tvůrčí oko a ducha.

Nachází se na pozemku o rozměrech 19' x 100', dům měří 19' x 45' s velkorysými stropními výškami a přirozeným, vzdušným tokem po celém prostoru. První úroveň duplexu majitele je prostorná, s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, které se spojují v plně otevřeném uspořádání. Kuchyně pro šéfkuchaře je minimalistická a rafinovaná, ukotvená velkým ocelovým dřezem a luxusním balíčkem spotřebičů, včetně sporáku Kucht. Krásně obložená koupelna s pračkou a sušičkou se nachází hned vedle kuchyně.

Dokončená zahrada, přístupná přímo z kuchyně, je zdobena bujnou zelení a několika odpočinkovými zónami. Nahoru, emotivní sochařské schodiště slouží jako impozantní ohnisko, které vede do vkusně zkomponované hlavní ložnice a vzdušné koupelny v příslušenství. Na chodbě se nachází šatna a dobře proporčně vyvážená druhá ložnice s výklenkem, která poskytuje flexibilitu pro domácí kancelář nebo další spací prostor.

Tento domov posouvá industriální-chic estetiku na novou úroveň, s patinovanými, částečně dekonstruovanými zdmi, které odhalují vrstvy jeho historie. Znovu exponované cihly, odstraněné omítky a bílé trámové stropy vyvolávají skutečný loftový pocit, a detaily jako dekorativní krby přidávají teplo a charakter. Mezi další prvky patří zrecyklované dřevěné podlahy s matným skandinávským povrchovým úpravou, osvětlení Serge Mouille, barvy Farrow & Ball a ručně vyrobené dlaždice v kuchyních a koupelnách. Koupelny jsou vybaveny zakázkovými hlubokými vanami s hlavicemi dešťové sprchy a podlahami s vytápěním.

Kompletně renovováno od shora dolů v roce 2024, dům je navržen tak, aby maximalizoval energetickou účinnost a kvalitu vnitřního vzduchu napříč svými systémy a materiály. Velká evropská okna s dvojitým sklem a trojskelné dveře poskytují výjimečnou tepelnou a akustickou izolaci. Automatické elektrické blackoutové žaluzie dále zlepšují klima. Systémy beztrubkového rozděleného AC nabízejí energeticky účinné chlazení s jednoduchou údržbou. Všechny radiátory - ovládané termostaty Nest - byly modernizovány horkou vodou a práškově lakovány, aby minimalizovaly emise VOC, cvakání a suchost tradičních systémů. Dokončená střecha a sklep nabízejí další využitelný prostor s potenciálem k bezproblémovému dalšímu rozšíření. S vynikající křížovou ventilací je sklep ideální pro rekreaci, studio, tělocvičnu nebo další úložný prostor.

Nahoru, třetí úroveň je byt s jednou ložnicí, ideální pro silný pronájem nebo vícegenerační bydlení. S vysokými stropy 11 stop a jasným, otevřeným uspořádáním, nabízí skutečný loftový pocit. Na rozdíl od většiny vícenájemných domů, byla tato rezidence renovována s obdobnou úrovní detailů a péče jako duplex majitele.

Nachází se na klidném obytném bloku ve východním Greenpointu, sousedství nabízí vzácnou směs historického kouzla a tvůrčí energie. Ulice lemované stromy jsou poseté více než stoletými řadovými domy, útulnými kavárnami a řemeslnými pekárnami, vše jen kousek od pulzující scény Greenpointu a Williamsburg. Za rohem si užijte farmářský trh o víkendech v parku McGolrick a psům přívětivý zelený prostor. Park McCarren je také snadno dostupný. Nedaleká zastávka vlaku G na Nassau a BQE umožňuje snadný přístup po čtvrtích.

Práva k vzduchu dostupná. Oba byty budou předány prázdné.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.