PRVNÍ PRODEJ TOHOTO VYHLEDÁVANÉHO BYTU TYPU A!

Rezidence 12A, umístěná vysoko v jihovýchodním nároží domu 40 East End Avenue, je světlý, slunný a sofistikovaný byt se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a jednou poloviční koupelnou, který nabízí nádherný výhled na řeku a město. Budovu 40 East End Avenue navrhla uznávaná architektka Deborah Berke a jedná se o jeden z nejvýraznějších nových rezidenčních projektů na Upper East Side. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost ke koupi prvního přeprodeje této mimořádně žádané dispozice typu A. Rezidence byla nádherně upravena s důrazem na výjimečné řemeslné zpracování, okenní dekorace na míru a velké množství úložných prostor. Stylová kuchyně je vybavena spotřebiči Gaggenau včetně vinotéky. K dalším přednostem patří centrální klimatizace s pěti zónami a soukromá, teplotně regulovaná skladovací místnost. Rezidence o rozloze 2 230 čtverečních stop nabízí stropy vysoké 10 stop, nadměrně velká špaletová okna, francouzské balkony, dekorativní štukové prvky na míru, dveřní otvory vysoké 8 stop a podlahy z bílého dubu v rybinovém vzoru.

Otevřená kuchyně pro šéfkuchaře je působivá i vysoce funkční. Zdobí ji italské lakované skříňky s vysokým leskem a pečlivě vybrané desky z mramoru Arabescato Cervaiole. Panely z tkané kovové síťoviny a zkosené lišty dodávají prostoru elegantní vrstvu textury a detailu. Spotřebiče Gaggenau, na které se vztahuje desetiletá záruka, spolu s velkorysými úložnými prostory na míru dotvářejí tento prostor. Vedle kuchyně se nachází bar na míru s výrazným lakovaným povrchem, zrcadly na míru a kamennou deskou, který působí jako kultivovaný architektonický prvek.

Velkorysá hlavní ložnice nabízí velkou šatnu typu walk-in, další šatnu a nádherně vybavenou en-suite koupelnu obloženou mramorem Arabescato Cervaiole. Drážkované zrcadlové sklo, italské umyvadlo vyrobené na míru a armatury Waterworks Henry Collection z leštěného niklu vytvářejí decentně okouzlující prostředí. Koupelna zahrnuje vanu dlouhou šest stop, sprchový kout, samostatné WC a podlahové vytápění. Dvě další velkoryse dimenzované ložnice, každá s vlastní en-suite koupelnou, a nádherně navržená toaleta pro hosty dokončují tuto rezidenci.

V celém bytě odrážejí truhlářské prvky na míru, kazetové stropy a promyšleně navržené vestavby charakteristickou Kedigianovu pozornost věnovanou detailu. Motoricky ovládané okenní dekorace Lutron umožňují snadnou kontrolu světla a soukromí; doplňují je rolety na míru a designové tapety, které interiéru dodávají teplo, texturu a hloubku. Rezidence se prodává se třemi televizory s úhlopříčkou alespoň 65 palců, z nichž dva jsou vybaveny soundbary Sonos, což vytváří skutečně kompletně připravený domov. Součástí je také rozsáhlá soukromá skladovací místnost s regulovanou teplotou. Pohodlí a technologie byly promyšleně integrovány, včetně pečlivě udržovaného systému HVAC s pěti zónami, na který se vztahuje servisní smlouva.

Vybavení domu 40 East End Avenue rozšiřuje tento zážitek i za hranice samotné rezidence. Elegantní salonní lounge vedle vstupní haly nabízí bar s přívodem vody a mramorové schodiště. Druhé patro poskytuje nádherně zařízenou knihovnu vhodnou k práci či klidnému odpočinku, hernu, gurmánskou cateringovou kuchyni a moderní fitness centrum. Krytý vjezd typu porte-cochère zajišťuje mimořádné pohodlí při příjezdu, odjezdu i nakládání.

Byt 12A je elegantní, komfortní a promyšleně dokončený. Spojuje atmosféru sofistikovaného designového domova s pohodlím a moderním technickým zázemím prvotřídní rezidence s komplexním servisem. Nejde jen o bydlení – jde o dokonale vybavený a do posledního detailu promyšlený životní prostor v jednom z nejvýraznějších projektů na East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.