Na klíč připravený třírodinný dům s vysokým příjmem + flexibilita pro koncového uživatele.

393 Rogers Avenue nabízí kompletně zrekonstruovaný, na klíč připravený třírodinný townhouse o rozloze 4100 čtverečních stop, postavený přibližně 20 x 50' na pozemku 20' x 90' na křižovatce Crown Heights a Prospect Lefferts Gardens. S přibližným výnosem 6,5 % a nízkými daněmi, je to atraktivní příležitost pro investory hledající okamžité a stabilní výnosy. Stejně tak atraktivní pro koncového uživatele, nemovitost nabízí flexibilitu obsadit prázdný byt a zároveň využívat příjem z pronájmu ostatních bytů k pokrytí nákladů na vlastnictví od prvního dne.

Každé obydlí je navrženo jako prostorný třípokojový byt se minimálně dvěma plnými koupelnami. Byt v přízemí nabízí bonusovou rekreační úroveň s dalším polovičním WC, téměř 8-stopými stropy a přímým přístupem do soukromé, klidné zahrady. Výška stropů dosahuje přibližně 11 stop na úrovni salonu, což zvyšuje světlo a objem v celém prostoru.

Všechny jednotky byly pečlivě dokončeny v soudobém moderním designu, včetně:
- Centrální klimatizace a topení
- Přírodního dubového parketového podlahového krytu
- Oken architektonické série Pella
- Černých žulových pracovních desek a nerezových spotřebičů
- Pračky/sušičky a myčky nádobí v jednotce
- Video interkomu
- Zapuštěného osvětlení
- Moderních, plně zrekonstruovaných koupelen

Sdílená, dokončená střešní terasa nabízí otevřené výhledy a další venkovní prostor pro obyvatele.

Nemovitost se nachází jen blok od linky 2/5 newyorské podzemní dráhy na Sterling Street a podél autobusové trasy B49, obklopena oblíbenými místními podniky jako Bomberino, Bobbed Bandit a Lidl. Nedaleký Prospect Park, zoologická zahrada Prospect Park a Brooklynská veřejná knihovna doplňují atraktivitu životního stylu.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.