$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Czech »

Nachází se v srdci Downtown Flushing, tato vzácná investiční příležitost se skládá ze dvou sloučených parcel s celkovou výměrou přibližně 16 000 čtverečních stop. Nemovitost je zónována jako R4 a nabízí silný potenciál pro rezidenční a smíšené využití.

Pozemek těží z ustáleného vývojového postupu s platným schválením DOB. Na základě dostupných parametrů nemovitost umožňuje rezidenční FAR přibližně 1,5 (až 24 000 obytných čtverečních stop) a FAR pro komunitní zařízení 0,4 (přibližně 6 400 čtverečních stop). Pozemek podporuje stavbu budovy o 4 podlažích nebo více, v souladu s platnými předpisy.

Navrhovaný plán výstavby zahrnuje přibližně 29 bytových jednotek, s celkovou obytnou výměrou přibližně 16 000–24 000 čtverečních stop, spolu s 6 400 čtverečními stopami prostoru pro komunitní zařízení. Suterénní úroveň může být plně využita pro komunitní zařízení nebo jiné povolené využití a nemovitost má potenciál pojmout dvouúrovňovou podzemní garáž.

Alternativně pozemek nabízí flexibilitu pro rozdělení nebo výstavbu ve stylu townhouse, s potenciálem postavit 5 nebo více vícetripartních bytových jednotek (3 rodiny nebo více), každou přibližně 20 x 70 stop.

Nedávný vrtací test ukazuje, že hladina podzemní vody je přibližně 35 stop nebo hlouběji, což je příznivé pro podzemní výstavbu a může pomoci snížit složitost a náklady na výstavbu.

Tato vynikající lokalita je obklopena ustálenými rezidenčními a komerčními zařízeními, s pohodlným přístupem k dopravě, což z ní dělá vynikající příležitost pro developery a investory.

Veškerý vývojový potenciál, zónování a využití by měly být nezávisle ověřeny architektem a/nebo inženýrem kupujícího.

MLS #‎	980436
Detaily nemovitosti	exteriér: 0.37 akry (DOM): 73 days
Daně (ročně)	$15,996
Autobus	2 minuty: Q26, Q65
	4 minuty: Q27
	5 minuty: Q17, Q25, Q34
	6 minuty: Q12
	8 minuty: Q15, Q15A
	10 minuty: Q20A, Q20B, Q44
Vlak	0.5 míle: "Murray Hill"
	0.7 míle: "Flushing Main Street"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.