Umístěná podél vysoce frekventovaného koridoru Upper West Side, tato komerční kondominium na adrese 160 West 86th Street představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro koncové uživatele hledající flexibilitu, viditelnost a dlouhodobý potenciál. S vlastním vyhrazeným vchodem má tento duplex o rozloze 3700 čtverečních stop přibližně 500 čtverečních stop obchodního prostoru na úrovni ulice - ideální pro branding, signage a zapojení zákazníků - doplněný rozsáhlým prostorem v dolním podlaží o ploše 3200 čtverečních stop, který nabízí výjimečnou všestrannost pro širokou škálu komerčních využití.

S územním plánováním, které umožňuje různé podnikatelské typy, je rozvržení obzvláště vhodné pro lékařské, wellness, butikové fitness, vzdělávací nebo specializované maloobchodní koncepty, které těží z silné přítomnosti v přízemí v kombinaci s velkým, funkčním prostorem níže. Konfigurace také umožňuje efektivní provoz, optimalizaci zázemí nebo zážitkové využití, kde je čtvereční plocha a soukromí v kurzu.

Obklopena hustou rezidenční zástavbou, národními maloobchodníky a stálým pohybem chodců podél West 86th Street, tato lokalita zajišťuje integrovanou zákaznickou základnu a trvalou viditelnost. Ať už přepracována jako investice s vysokým výnosem nebo přizpůsobena pro majitele-provozovatele, tato nabídka spojuje rozsah, flexibilitu a prestižní adresu Upper West Side - stále vzácnou příležitost v jednom z nejlépe zavedených a nejodolnějších maloobchodních koridorů na Manhattanu.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.