Vzácně dostupný klasický byt 6 v The Belnord, jedné z nejikoničtějších předválečných kondominií na Upper West Side. Tento domov o rozloze 2 264 čtverečních stop nabízí klasickou předválečnou velikost, vysoké stropy a ohromující architektonické detaily, které jsou zvýrazněny dramatickým obývacím pokojem o rozloze 32 stop s bay window s výhledem na slavný krajinný dvůr budovy, který byl fanoušky rozpoznán jako místo natáčení "Only Murders in the Building".

Schválené plány od oddělení budov i kondominií jsou k dispozici. Rekonstrukce zahrnují přidání třetí koupelny a centrální klimatizaci. Spotřebiče nejvyšší kvality od Wolf a Sub-Zero byly již zakoupeny, což nabízí vzácnou příležitost vytvořit na míru šitý domov uvnitř této historické budovy.

Příjemný vstupní galerií vede do spektakulárního obývacího pokoje s krásným obkladovým panelem, složitými rámy a dekorativním krbem, což vytváří výjimečný prostor pro zábavu. Formální jídelna je stejně působivá, s originálními rámy, druhým dekorativním krbem a velkým oknem orientovaným na východ.

Kuchyně s oknem a jídelnou nabízí vynikající pracovní prostor a úložný prostor, doplněná prostornou spíží a prádelnou. Hned vedle se nachází třetí ložnice s en-suite koupelnou s oknem, ideální jako hostinská suite, kancelář nebo pokoj pro personál. Hlavní ložnice a převelká druhá ložnice nabízejí výhledy na ikonický dvůr. Plány umožňují přidání třetí koupelny.

The Belnord na adrese 225 West 86th Street byl původně postaven v roce 1908 a je to luxusní kondominium s plnou obsluhou, které zaujímá celou blok na Upper West Side. Obyvatelé vstupují přes obsluhovanou bránu a porte-cochère vedoucí do ohromujícího krajinného dvora o rozloze 22 000 čtverečních stop s mramorovou fontánou, což je jedno z největších soukromých dvorů v New Yorku.

Služby zahrnují:
• 24hodinovou službu vrátného, concierge a rezidentního manažera
• Moderní fitness centrum
• Sportovní hřiště s dvojitou výškou a basketbalovým košem
• Herní místnosti pro děti a teenagery
• Obytný salón a soukromá jídelna

Příspěvek na pracovní kapitál ve výši dvou měsíců společných poplatků platí kupující. Údaj o daních odráží vlastnictví LLC/pied-à-terre; primární obyvatelé se mohou kvalifikovat na daňové úlevy pro kondominium/kooperativu v NYC.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

Approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.