$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Czech »

Voláme všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 100% obsazená 6 jednotková budova na trhu v Sunset Park na prodej!!! Nemovitost nabízí vynikající viditelnost, skvělou expozici, R6A zónování, vysoké stropy 12’, (5) dvoupokojových bytů, střešní okno, sklep, zadní dvorek, 200 Amp elektrické napájení, veškeré nové LED osvětlení, klimatizaci, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Brooklynu, jen bloky od I-278 (Belt Pkwy.) a jen pár minut od mostu Verrazzano!!! Nemovitost má 22’ uliční šířku na 6th Ave. + 82’ na 52nd St.!!! Mezi sousedy patří Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál zhodnocení!!! Toto by mohl být váš další rozvojový pozemek nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

Účetní: 36 600 USD ročně; 2% roční příjem; Konec nájmu: 1.12.28.
Byt 1R (2 pokoje): 19 200 USD ročně; Konec nájmu: 1.8.26.

Byt 2R (2 pokoje): 20 400 USD ročně; Konec nájmu: 1.8.26.

Byt 2L (2 pokoje): 25 200 USD ročně; Konec nájmu: 1.12.26.

Byt 3R (2 pokoje): 20 640 USD ročně; Konec nájmu: 1.9.26.

Byt 3L (2 pokoje): 21 300 USD ročně; Konec nájmu: 1.9.26.

Hrubý příjem: 143 340 USD ročně.

Náklady:

Olej: 7 000 USD ročně.
Elektřina: 720 USD ročně.
Voda a kanalizace: 4 203 USD ročně.
Pojištění: 3 826 USD ročně.
Sníh a údržba krajiny: 0 USD ročně.

Odpad: 0 USD ročně.

Daně: 27 970 USD ročně.

Celkové náklady: 43 719 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 99 621 USD ročně.

MLS #‎	979650
Rok výstavby	1908
Daně (ročně)	$27,970
Typ paliva	Topný olej
Autobus	2 minuty: B11
	3 minuty: B63
	6 minuty: B70
	8 minuty: B9
Metro	6 minuty: R
	10 minuty: N
Vlak	3.3 míle: "Atlantic Terminal"
	4 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.