Atraktivní příležitost ke smíšenému využití v srdci Sheepshead Bay! Tato dvoupodlažní nemovitost nabízí přibližně 1 920 čtverečních stop prostoru na pozemku o rozloze 1 580 čtverečních stop. V přízemí se nachází komerční provozovna s výlohou a vynikající viditelností, nad ní prostorná rezidenční jednotka. Spolu s koupí budovy bude prodán také lázeňský podnik s více než desetiletou historií. Budova byla postavena v roce 1910 a kombinuje historický charakter s moderním potenciálem. Územní plán R4 a koeficient podlažní plochy 1,27 umožňují flexibilní využití – ideální pro investory, vlastní uživatele nebo zájemce o bydlení a podnikání v jedné nemovitosti.

Nemovitost se nachází na rušné Gravesend Neck Road, jen několik minut od stanice vlaku Q na Neck Road. Pyšní se skóre 95 a nabízí pohodlný přístup k obchodům, restauracím, školám i atrakcím na nábřeží. Silná poptávka po pronájmech a potenciál dvojího příjmu z této nemovitosti činí chytrou investici v jedné z nejživějších brooklynských čtvrtí. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info