Prvotřídní developerská nemovitost ve Flatbushi na pozemku o rozměrech 40 × 100 stop se zónováním R6, C1-2. Zastavět lze až 9 700 čtverečních stop. Veškeré údaje si ověřte u svého architekta. Na pozemku se nachází stávající dvoupodlažní, částečně připojený dům pro jednu rodinu s dřevěnou konstrukcí o rozměrech 18,5 × 36 stop. Church Avenue nabízí možnosti nakupování a veškeré pohodlí, přičemž linky metra 2/5 jsou vzdáleny jen několik minut. V okolí probíhá rozsáhlá nová výstavba.

Tuto nemovitost lze nabídnout společně s nemovitostí na adrese 3120 Church Ave, která přiléhá k východní straně pozemku. Nemovitost na adrese 3120 Church Ave je dvoupodlažní cihlová smíšená budova o rozměrech 18,58 × 58 stop na pozemku o velikosti 100,75 se zónováním R6, C1-2. Komerční nájemce má uzavřenou nájemní smlouvu do roku 2027 s měsíčním nájemným ve výši 6 500 USD. Obytná část byla nedávno zrekonstruována a má 4 ložnice a 1 koupelnu; v současnosti je volná. Oba nájemci hradí vlastní náklady na plyn a elektřinu; komerční nájemce hradí 25 % nákladů na vodné a stočné. Budova je vybavena dělenými klimatizačními systémy a systémy s nuceným oběhem vzduchu pro vytápění a chlazení.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.