POZOR, KUPCI PLATÍCÍ V HOTOVOSTI! Neuvěřitelná příležitost pro každého, kdo má 1 milion dolarů!!! Právně zkolaudovaný nárožní dům z předválečného období se šesti bytovými jednotkami nabízí pět bytů se dvěma ložnicemi a jeden byt s jednou ložnicí, dále garáž pro jedno auto a přibližně 1 063 čtverečních stop prostoru na zadním a bočním dvoře. Všechny jednotky v tomto třípodlažním brownstonu z roku 1924, širokém 21,5 stopy, podléhají regulaci nájemného. Jsou také klidné, plné světla, s velkými okny, krásnými dřevěnými podlahami a některými modernějšími úpravami. Zobrazené fotografie zachycují několik reprezentativních bytů, jejich stav a vybavení jsou však podobné ve všech šesti jednotkách. V suterénu se nacházejí kotle a technické zázemí, stejně jako prádelna a úložné prostory.

Budova se nachází na rozhraní čtvrtí East Flatbush, Crown Heights a Ocean Hill. Je ve vynikajícím udržovaném stavu a obývá ji vlastník; navíc má pozoruhodně nízké daně z nemovitosti a potenciál výnosu z kapitalizace ve výši 5–6 %! V bezprostřední blízkosti jsou linky metra 3 a 4 i několik místních autobusových linek, stejně jako řada restaurací, parků, škol a obchodů. Na vyžádání jsou vážným zájemcům k dispozici podrobnější informace, jako jsou přehled nájemného, náklady apod., i prohlídky. Nemovitost NEBUDE při prodeji předána zcela vyklizená – lze zaručit, že při uzavření transakce budou prázdné pouze tři jednotky a garáž – a tomu odpovídá i její cena.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.