Vítejte na adrese 914 Pacific Street, townhouse o rozloze 6 180 čtverečních stop, se pěti podlažími a třemi jednotkami, které generují příjem, s garáží, nabízející výjimečnou kombinaci moderního designu, rozsahu a investičního potenciálu. Tento prostorný townhouse široký 25 stop, situovaný na pozemku o velikosti 110 stop, obsahuje tři promyšleně navržené obytné prostory a těží z daňového osvobození na základě programu 421-a až do roku 2035, což zajišťuje výjimečně nízké daně z nemovitosti a silný příjem z pronájmu.

Triplex, jednotka 1, bude předána prázdná. Navržený s plynulým otevřeným uspořádáním a stropy vysokými 10 stop, hlavní úroveň nabízí elegantní kuchyň, prostorný ostrov se sezením a definovanou jídelnu. Posuvné dveře vedou na soukromou upravenou zahradu, klidnou oázu s vlastními kruhovými kamennými sedáky a bujnou sezónní zelení, ideální pro relaxaci a zábavu. Obývací prostor je prostorný, a přesto rafinovaný, s galerijním osvětlením zvýrazňujícím umělecká díla na stěnách, samostatné WC a přímý přístup do garáže o rozloze 310 čtverečních stop vybavené EV nabíječkou. Spodní úroveň nabízí výjimečnou flexibilitu, aktuálně je uspořádána s otevřeným prostorem, plnou koupelnou, dvěma místnostmi využívanými jako domácí kanceláře, prádelnou a samostatným skladem. Vaše možnosti jsou nekonečné a snadno přizpůsobitelné pro mediální místnost, posilovnu, pokoje pro hosty nebo další obytný prostor.

Horní úroveň triplexu obsahuje čtyři dobře proporčně navržené ložnice a dvě plné koupelny. Hlavní apartmá má přístup na prostornou terasu o velikosti 10'x24' s venkovním stropním ventilátorem, což vytváří klidné útočiště. Vedlejší koupelna zahrnuje vyhřívané podlahy pro zvýšený komfort. Vedle hlavní ložnice se nachází další ložnice, která je aktuálně využívána jako domácí kancelář a nabízí šatnu, a dvě další prostorné ložnice mají nadměrná okna, která přihlíží na zeleň. Celkově má tato jednotka triplexu téměř 3 000 čtverečních stop.

Nad tím, dvě plně vybavené nájemní jednotky poskytují okamžitý příjem. Každá rezidence má nadměrná okna, což umožňuje, aby přirozené světlo proudilo do obytných prostor. Obě jednotky mají dvě ložnice, myčky nádobí a pračky/sušičky v jednotce. Jednotka 2, rozlehlý obytný prostor o velikosti 1200 čtverečních stop, zahrnuje dvě plné koupelny, soukromý balkon a je přístupná z obou ložnic. Jednotka 3, prostorný duplex o velikosti 1800 čtverečních stop, má dvě ložnice, prostor o velikosti 310 čtverečních stop, třetí plnou koupelnu a prostornou soukromou střešní terasu. Každá jednotka je měřena samostatně, včetně elektřiny a vytápění. Dvě nájemní jednotky generují stabilní měsíční příjem z pronájmu ve výši 10 015 USD, což je ročně 120 190 USD.

Nachází se v živé čtvrti Crown Heights v Brooklynu na hranici Prospect Heights, obklopená populárními restauracemi, kavárnami, parky a pohodlnou dopravou. 914 Pacific Street představuje vzácnou a atraktivní příležitost zajistit si jak luxusní primární bydlení, tak vysoce výkonnou investiční aktivum. Opravdu jedinečná nemovitost na současném trhu.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.