Představujeme 67-69 Underhill Avenue, plně volno-tržní, rohový smíšený majetkový balíček nacházející se v ikonické části Prospect Heights, ideálně umístěný mezi Bergen Street a Saint Marks Avenue. Tato vzácná nabídka se skládá ze dvou sousedících smíšených budov umístěných na významném rohu, které poskytují silnou přítomnost na ulici, operační flexibilitu a dlouhodobou hodnotu v jednom z nejzavedenějších a na nabídku omezených sousedství v Brooklynu. Pozemek má celkovou plochu 50,42 ft x 78 ft a je umístěn v zónování R6B, nabízí přibližně 897 čtverečních stop nevyužitého FAR, což přináší jasný potenciál pro budoucí přeorganizaci, zlepšení nebo rozšíření, v závislosti na schváleních. Každá budova má komerční prostor v přízemí a dvě obytné jednotky nad sebou, celkem čtyři obytné byty v celém souboru. Všechny obytné jednotky jsou navrženy jako tři ložnice, jedna koupelna, což je typ jednotky, který je v nájemním trhu Prospect Heights stále v poptávce. Dalším posílením versatility majetku je autoopravna se stávajícím příjezdem z Bergen Street, což poskytuje další zdroj příjmů a operační flexibilitu.

Celý majetek je plně volno-tržní, což umožňuje vlastníkovi odemknout hodnotu prostřednictvím strategického pronájmu, přeorientování nebo dlouhodobé strategie držení. Umístění je určujícím znakem. Nacházející se v srdci Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue je jen kousek chůze od Prospect Park a Grand Army Plaza a jen kousek od Barclays Center, jednoho z předních sportovních a zábavních cílů v Brooklynu. Nemovitost také těží z krátké vzdálenosti k Atlantic Terminals, která poskytuje přístup k několika dalším linkám metra a také k železnici Long Island Rail Road (LIRR), což zajišťuje výjimečné regionální propojení. Doprava v okolí zahrnuje C vlak na Clinton-Washington Avenues, A, C a S linky a 2 a 3 vlaky na Grand Army Plaza, což umožňuje efektivní cestování po celém Brooklynu a Manhattanu. Obklopen nejvýznamnějšími kulturními a životními facilitami Prospect Heights, je majetek v těsné blízkosti Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden a Brooklyn Public Library. Nedaleké maloobchodní koridory Vanderbilt Avenue a Washington Avenue slouží jako hlavní tepení čtvrti, nabízející hustou koncentraci uznávaných restaurací, kaváren, místních trhů, supermarketů a každodenních pohodlí, které i nadále pohánějí stabilní poptávku po nájemnících a dlouhodobý růst čtvrti. Ať už jste investor hledající trvalý příjem s významným potenciálem, nebo vlastní provozovatel či koncový uživatel usilující o 1031 výměnu, 67-69 Underhill Avenue představuje vzácnou rohovou příležitost pro smíšené využití v ikonické části Brooklynu, kombinující měřítko, flexibilitu zónování, přístup k dopravě a trvalou přitažlivost Prospect Heights.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.