732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

Toto je vzácná příležitost získat dvougenerační bydlení s vlastním parkováním v srdci Prospect Heights.

Nemovitost nabízí 4 ložnice a 3 plné koupelny, doplněné dřevěnými podlahami a hojným přirozeným světlem po celém prostoru. Pozemek má rozměry 20 × 110 (2 200 čtverečních stop) a zahrnuje prostornou zahradu orientovanou na jih, která nabízí vynikající světelnou expozici a možnosti využití venkovního prostoru.

Momentálně je uspořádána jako horní duplex s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, spolu se studiovým prostorem v přízemí a domácí kanceláří, což poskytuje flexibilitu jak pro koncové uživatele, tak pro investory.

Nemovitost se nachází v oblasti R6 s koeficientem využití plochy (FAR) 2,20, což umožňuje maximální stavitelnou podlahovou plochu přibližně 4 840 čtverečních stop (kupující by měli konzultovat svého architekta, aby prozkoumali plný rozvojový potenciál).

Pohodlně umístěna poblíž veřejné dopravy, stravování, nakupování a každodenních služeb.

Upozorňujeme: Nemovitost je momentálně obsazena. Prohlídky jsou možné pouze po dohodě. Prosím, nerušte obyvatele.

Pro další informace nebo pro naplánování soukromé prohlídky, prosím, kontaktujte zprostředkovatele.

Fotografie a další informace budou brzy k dispozici.

732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

This is a rare opportunity to acquire a two-family residence with private parking in the heart of Prospect Heights.

The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, complemented by hardwood floors and abundant natural light throughout. The lot measures 20 × 110 (2,200 sq ft) and includes a spacious south-facing garden, offering excellent light exposure and outdoor potential.

Currently configured as an upper duplex with 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a ground-floor studio plus home office, the layout provides flexibility for both end users and investors.

The property is located within an R6 zoning district with a FAR of 2.20, allowing for a maximum buildable floor area of approximately 4,840 sq ft (buyers are advised to consult their architect to explore full development potential).

Conveniently located near public transportation, dining, shopping, and everyday amenities.

Please note: The property is currently occupied. Showings are by appointment only. Kindly do not disturb occupants.

For additional information or to schedule a private showing, please contact the listing agent.

Photos and additional information coming soon.